上周惠州楼市以土地供应、商品房网签环比下降的整体表现，为今年“金九银十”正式划上了句号。
新房市场成交怎么样？
据惠州世联行数据，上周（.10.24-10.30）惠州一手住宅网签成交套，环比上周下降25.41%，同比去年下降12.16%；网签面积12.14万平米，环比上周下降21.93%，同比去年下降13.55%；网签户均面积.72平米，环比上周上升4.67%。
世联行观点认为，十月以来疫情点状反复，特别是上一周，不少热门区域受到疫情不同程度影响，各大项目的营销动作减少，大部分项目维持原有销售政策，市场购买力积极性不高，整体市场热度有所降低。
具体到各片区，除惠城、惠东以外，其他片区成交呈现下滑状态。环比跌幅最大的是大亚湾，网签量为套，环比跌幅超38%。
其中惠城网签量排名第一，网签套套，环比上升33.07%。
大亚湾和博罗县分别以网签套、套的成绩，位列全市第二、第三位。
住宅成交下滑，上周住宅用地市场也很冷淡，无地块成交。
单项目网签TOP10有谁？
在网签TOP10榜单上，惠城区的金枫花园和大亚湾的御蓝湾花园均成交36套，并列网签TOP1。
TOP2、TOP3都是来自大亚湾的项目，分别是桂香园、珠江四季悦城，各自成交了29套、27套。
值得一提的是，前十榜单上，大亚湾占了6个席位，单盘表现颇为亮眼。
新增预售和库存情况如何？
上周惠州全市新增2个预售证，均来自博罗的园宾花园项目，获批售商品房面积共2.77万平米、套，获批售住宅2.74万平米、套。
截止至年10月30日，惠州市住宅可售套数为套，共万平米。若按近8周惠州市网签新房周平均13.43万平米的销售速度，目前的新房可售量约需周才能被市场完全消化。
各县区成交一览表
惠城区
惠城区住宅网签套数为套，环比上周上升33.07%，同比去年同期上升30.50%；网签面积3.88万平米，环比上周上升41.61%，同比去年同期上升24.21%；网签户均面积为.79平米，环比上周上升6.41%。
仲恺区
仲恺区住宅网签套数为套，环比上周下降66.94%，同比去年同期下降51.95%；网签面积1.32万平米，环比上周下降64.99%，同比去年同期下降49.03%；网签户均面积.32平米，环比上周下降5.89%。
惠阳区
惠阳区住宅网签套数80套，环比上周下降32.77%，同比去年下降19.19%；网签面积0.79万平米，环比上周下降34.71%，同比去年同期下降24.92%；网签户均面积为98.75平米，环比上周下降2.88%。
大亚湾区
大亚湾住宅网签套数为套，环比上周下降38.25%，同比去年同期上升70.69%；网签面积2.99万平米，环比上周下降34.43%，同比去年同期上升67.98%；网签户均面积.67平米，环比上周上升6.19%。
博罗县
博罗县住宅网签套数为套，环比上周下降13.85%，同比去年同期下降54.35%；网签面积1.86万平米，环比上周下降15.45%，同比去年同期下降53.08%；网签户均面积为.71米，环比上周下降1.87%。
惠东县
惠东县住宅网签套数为套，环比上周上升49.30%，同比去年同期下降2.75%；网签面积1.13万平米，环比上周上升34.54%，同比去年同期下降15.23%；网签户均面积.60平米，环比上周下降9.89%。
龙门县
龙门县住宅网签套数为15套，环比上周下降21.05%，同比去年同期下降16.67%；网签面积0.17万平米，环比上周下降26.09%，同比去年同期下降14.66%；网签户均面积.33平米，环比上周下降6.38%。
数据：惠州世联行