上周惠州楼市以土地供应、商品房网签环比下降的整体表现,为今年“金九银十”正式划上了句号。
新房市场成交怎么样?
据惠州世联行数据,上周(.10.24-10.30)惠州一手住宅网签成交套,环比上周下降25.41%,同比去年下降12.16%;网签面积12.14万平米,环比上周下降21.93%,同比去年下降13.55%;网签户均面积.72平米,环比上周上升4.67%。
世联行观点认为,十月以来疫情点状反复,特别是上一周,不少热门区域受到疫情不同程度影响,各大项目的营销动作减少,大部分项目维持原有销售政策,市场购买力积极性不高,整体市场热度有所降低。
具体到各片区,除惠城、惠东以外,其他片区成交呈现下滑状态。环比跌幅最大的是大亚湾,网签量为套,环比跌幅超38%。
其中惠城网签量排名第一,网签套套,环比上升33.07%。
大亚湾和博罗县分别以网签套、套的成绩,位列全市第二、第三位。
住宅成交下滑,上周住宅用地市场也很冷淡,无地块成交。
单项目网签TOP10有谁?
在网签TOP10榜单上,惠城区的金枫花园和大亚湾的御蓝湾花园均成交36套,并列网签TOP1。
TOP2、TOP3都是来自大亚湾的项目,分别是桂香园、珠江四季悦城,各自成交了29套、27套。
值得一提的是,前十榜单上,大亚湾占了6个席位,单盘表现颇为亮眼。
新增预售和库存情况如何?
上周惠州全市新增2个预售证,均来自博罗的园宾花园项目,获批售商品房面积共2.77万平米、套,获批售住宅2.74万平米、套。
截止至年10月30日,惠州市住宅可售套数为套,共万平米。若按近8周惠州市网签新房周平均13.43万平米的销售速度,目前的新房可售量约需周才能被市场完全消化。
各县区成交一览表
惠城区
惠城区住宅网签套数为套,环比上周上升33.07%,同比去年同期上升30.50%;网签面积3.88万平米,环比上周上升41.61%,同比去年同期上升24.21%;网签户均面积为.79平米,环比上周上升6.41%。
仲恺区
仲恺区住宅网签套数为套,环比上周下降66.94%,同比去年同期下降51.95%;网签面积1.32万平米,环比上周下降64.99%,同比去年同期下降49.03%;网签户均面积.32平米,环比上周下降5.89%。
惠阳区
惠阳区住宅网签套数80套,环比上周下降32.77%,同比去年下降19.19%;网签面积0.79万平米,环比上周下降34.71%,同比去年同期下降24.92%;网签户均面积为98.75平米,环比上周下降2.88%。
大亚湾区
大亚湾住宅网签套数为套,环比上周下降38.25%,同比去年同期上升70.69%;网签面积2.99万平米,环比上周下降34.43%,同比去年同期上升67.98%;网签户均面积.67平米,环比上周上升6.19%。
博罗县
博罗县住宅网签套数为套,环比上周下降13.85%,同比去年同期下降54.35%;网签面积1.86万平米,环比上周下降15.45%,同比去年同期下降53.08%;网签户均面积为.71米,环比上周下降1.87%。
惠东县
惠东县住宅网签套数为套,环比上周上升49.30%,同比去年同期下降2.75%;网签面积1.13万平米,环比上周上升34.54%,同比去年同期下降15.23%;网签户均面积.60平米,环比上周下降9.89%。
龙门县
龙门县住宅网签套数为15套,环比上周下降21.05%,同比去年同期下降16.67%;网签面积0.17万平米,环比上周下降26.09%,同比去年同期下降14.66%;网签户均面积.33平米,环比上周下降6.38%。
数据:惠州世联行