惠州是国内第三档城市，要推行旧改是很困难的。一个原因是缺钱，看看惠城区西湖边、东江边那些旧房子多少年了没变化，就是没钱拆。另一个是原因是地多，不用拆，惠州不是广州深圳佛山东莞中山珠海，惠州地多得很。但是惠州仲恺在年推出的大规模旧改却很成功。仲恺从年12月开始挂牌卖地，到近日已经累计挂出19宗，总面积高达10平方公里（深圳年全市供地也才12平方公里）。开发商热情也很高，目前已经卖出了10宗，而且全是前50的房企。另外2块没列出惠州想提高仲恺的地价意图很明显。仲恺区一直以来被惠州本地人和外地客认为是纯工业区不适合购房，这直接影响了仲恺卖地价格。通过城市更新把属于老城区的惠环和陈江改造一下变工业区为商服区，地价就水涨船高了。而仲恺的房价也在深圳东莞限购、深惠城际和广惠城际、旧改多重、央行放水等多重效应下从年的9k左右涨到现在的1-1.1万左右。对于惠州普通本地人而言现在买房很困难，临深的惠阳大亚湾已经被热炒了十几年房价快望2万了，惠城房价略低但是也高达1.3-1.5万左右，而现在仲恺1-1.1万很多人也无法承受因为惠州工资很低。惠州大部分地区是农村，城区对于人口吸引力很大。仲恺本身经济情况比较复杂，因为不是独立的区，据说市级甚至惠城区都有自己的利益在那里
