一提起大亚湾三个字，马上就会联想到房产中介，这是个不可否认的现象，确实在大亚湾的新房太多了。对于想卖房的人来说，这么多新房，看的眼花缭乱不知道该买哪里。今天小编就给你们分享一个百万大盘-惠阳雅居乐花园
惠阳雅居乐花园位于惠州惠阳南站新城片区，距离惠州南站直线距离约2.6公里，由中国房地产10强的雅居乐集团，聚合集团百亿资源，打造的惠湾区万㎡轨道森活大城。
那些官腔十足的推广语咱在这里就不说了，必要的一些参数下面我们介绍一下，咱先说一下具体的体验结果。
首先第一感觉是真的不错，雅居乐花园突出的花园一点都不含糊，在驱车进入雅居乐花园的大门之后就感觉完全进入了另一个地方，浓浓的欧式建筑风格。
从停车场徒步前往营销中心的时候，真是被沿途的绿化惊呆，之前介绍公园上城的时候说过，碧桂园的绿化真心漂亮。宁静中带点喧哗，典型的城市群风格。雅居乐的绿化跟公园上城是截然不同的风格。
通过销售同事的介绍，大致了解项目后期的一些规划以及社区内的配套，因为现在雅居乐花园已经售到五期了。所以很多配套都已经很完善了，就算是现在入住也能满足日常生活。
社区内中小学校在今年7月份就已经着手准备招生，9月份就可以入学，具体的入学积分在售楼中心公示栏上就有。
另外其余配套，5万㎡商业街、㎡星级会所等目前都还在建设中。具体开业时间要等公布。
我们卖新房当然是要买性价比高的，那些一眼看过去就无比繁华的社区价格一定不便宜。但是又毫无发展的地方价格虽然便宜但是升值空间也有限。那么惠阳雅居乐花园到底属不属性价比高的那一类呢。
我们都知道惠阳雅居乐花园位于惠州南站附近，众所周知一般交通枢纽附近的发展一定不会差。那么接下来就简单了。前面说道项目距离惠州南站2.5公里。
根据实际情况，我从惠州南站驱车前往项目。总里程6.3公里，花费时间大概30分钟。
说实话。这个距离刚刚好。不会因为高铁产生的噪音而困扰（默默安慰那些卖在某小区高铁旁的业主），同时也不会因为赶高铁而早早准备（我们农村里的孩子，深知赶车的心酸）。
不足的是，目前这条路还是双向单车道。不过据销售的说法后期规划有一条双向八车道直通惠州南站，不仅路程缩短一半。时间也将会大大缩短
除此之外规划中还有深圳地铁14号线延长线新桥站，距离项目约1.5公里，各种高速也都分布在项目周边两公里范围内。目前社区自身有社区快线。直达深圳龙岗双龙地铁口。
户型方面，因为所看的都是经过装饰的样板房，小编也只是大概看了一下，没有什么突出的设计。规规矩矩。具体采光和通风就看选择什么楼层户型在对比平面图去参考了
户型鉴赏目前在售四期项目，均价元/㎡。带装修出售
对于这个小区，其定位是刚需客户居多。首先位置限制了很多投资客户，说句心里话，就目前来看，位置实在是有点偏。但不可否认其未来的价值。毕竟开发商拿地，也不是随随便便就拿的。
虽然说将来不一定差，但是想要短期看到收益是不可能了。不管是大湾区还是东进。都是长期投资。所以投资客户的目前很少会聚集在这里。刚需客户还等什么呢？
其次，园林社区做的非常漂亮。但是在没走进项目前一切都感觉不到。周边的设施、配套包括环境与小区格格不入。这一点也是需要长期去改善的。
?项目基本信息占地面积：1000平方米
建筑面积：0000平方米
容积率：1.15
绿化率：33%
停车位：个
楼栋总数：52栋
总户数：户
物业公司：雅居乐物业管理服务有限公司
物业费：住宅2.10元/㎡·月、别墅3.5元/㎡·月、商铺5元/㎡·月
四期交楼时间：年4月30日