楼市现在处于火山风口，有的地方火爆得不行。比如西安、长沙、杭州，比如惠州！前两个月天刚去惠州考察一番，并且出手买了房，把群见所闻跟大家说一下。有必要说一下，本人非中介，只是真实描述自己所见所思所想。我是东北人，东北人这边冬季的气候大家是知道的，寒冬腊月在室外都能冻死人。可以说，每个东北人心中，都有对温暖，对大海的向往吧，我也不例外。而且我已经奔五的年纪了，该考虑退休后养老的事，最近一直在留意养老的地方。本来中意威海的，但是和在广州工作的同学一席谈，改变了我的想法。我4月15日左右从哈尔滨乘飞机，直达深圳。到了深圳后，和朋友介绍的中介汇合，在惠州看房。网上都说中介不好，我也是这么觉得的，觉得这些人特别不实在，只推销他们提成高的盘，最好的楼盘其实不愁卖，可以完全不用他们代理。事实上我遇到的中介也这样，他先带我去看非常偏僻的盘，比如沙田的回迁楼，比如碧桂园润杨溪谷，那时候我对惠州了解是一张白纸，被他忽悠着带着走，所幸我是学建筑出身的，又做城市规划工作，看楼盘凭直觉，没上当。后来我发现惠州公交车非常发达，以惠州南站为据点，公交车四通八达，到惠城区，到淡水，到大亚湾的公交车都有，于是我把这个中介甩开了，自己去看房子。其实这个中介也算出力了，至少人家开车送我去看了几个楼盘，但是我也请他吃了两顿饭，两不相欠。接下来，我在惠州呆了一周左右，惠城，惠阳，大亚湾都去了。有时间还逛了西湖，东江，以及霞涌，看了很多楼盘，最后还是选在大亚湾了。大亚湾以前很早就听说过，也听说过这里是鬼城，但是这次去看，感觉根本不是那回事，城市规划做的不错，很现代，大马路。尤其澳头这边街上人来人往，川流不息，堵车是常事。当然，晚上很多楼盘都没几家亮灯。这点有点百思不得其解，入住率这么低，但是街上那么多人那么多车哪里来的呢？若入住率高了，这地方还了得？岂非要挤爆了！选在大亚湾，我也是做足了功课的。大亚湾确实有两个不利条件，首先是深圳大鹏半岛的核电站，但一旦出事，岂止大亚湾，深圳香港，乃至半个广东估计都逃不了，这点可以忽略。其次就是石化区，这是现实问题，无需回避。感觉大亚湾管理部门真是短视，好好的一片海岸，被这个石化区毁了。但那里刮的是南北风，大亚湾目前大部分地方还是不受影响的。在大亚湾，我选了澳头，不是说西区不好，首先澳头便宜一些，其次澳头是老城区，人气旺，关键靠近大海，旁边有惠州港，海鲜市场，小桂出口一旦打通，前景无限。觉得这个地方非常能满足我面朝大海，春暖花开的愿望。有必要说一下，现在大亚湾已经有点高攀不起了，开发商比较强势，现在是全款优先，首付五成的排队，首付三成的只能等着捡漏。有的楼盘，确实开盘当天，除了天地楼层，基本都抢光了。如果有人不相信，可以去惠州房管局
