金山湖东
这个区域的发展潜力和升值空间怎么样？
PARTONE
区域规划
年，市自然资源局发布《惠州市金山新天地分区规划（-）》，金山新天地的目标定位为大湾区生态立城的门户标杆，惠州未来城市中心、一流城市核心样板，大湾区东岸战略性新兴产业及科创新中枢。
金山湖是城市未来的中心，而一江之隔的金山湖东，是马安中心区少见的滨水区域。这片区域，是金山湖的价值延续，同时紧靠金山新天地的高新产业园与生活休闲区，拥有完善的生活配套，交通更是四通八达。
金山湖东位于西枝江畔，规划中的惠州第二大的滨水市政公园——马安河公园和西枝江滨江公园，享西枝江马安双重景观配套。区域内学府林立，有惠州市综合高级中学、惠阳高级中学、惠高附属实验学校等众多名校。区域西经三环东路几分钟可达金山湖岛内，更有规划中的湖山大桥分担车流；往东规划中的轨道2、3号线马安站通往粤港澳大湾区各地。
金山新天地-金山湖东
PARTTWO
土拍火爆
规划一经出炉，金山湖东片区的地块迎来多家房企争相抢夺。佳兆业，万科，中交，华润，德威，隆生，中海等品牌房企都在此扎根。
如该区域的华润置地曦江润府，年6月，华润以27.19亿元竞得该地块，楼面价约元/m,首度破七字头刷新惠州楼面价，如今仍保持着惠州地价第六的记录。如今华润置地曦江润府开盘即告罄，售价高达1.8元/平！
PARTTHREE
在售热盘
金山湖东土拍的火热，也传递着楼市火热的信号。据惠民之家数据，上半年惠城区新建商品房成交.83亿元，其中销售TOP10项目共成交98.78亿元。区域分化明显，销售TOP10项目中6盘出自金山湖东。
年上半年度惠城区销售top10
金山湖东新房售价目前在-元/m。其中，华润置地曦江润府新出5号楼的最高备案更高达元/平！
在售新房均价
区域位置的优势，品牌房企的实力，多数项目在新政的压力下依旧按备案价卖。但也有少数房企推出让利活动，比如品牌房企佳兆业时光道推出78平2+1房2厅1卫超高利用率的户型，折扣在95折左右，首付仅需25万。你看好金山湖东片区的楼盘吗？
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