本文转自：南阳政法
吴梅明知这些是犯罪所得，仍按吕健的吩咐将该物业产权登记在自己及其胞弟吴康名下
文/青剑
吴梅是只有初中文化程度的家庭主妇，并非凭借拆迁而暴富，却在深圳持有和管理17套写字楼和住宅，最初的资产价值以数千万元计。此后，仅写字楼10年的租金收入就高达余万元。
那么，她名下的巨额资产到底是什么来路？不久前，广东省高级人民法院公开的一份终审判决书，披露了这位深圳“房婆”背后的惊天腐败案。
在房地产市场火热的背景下，不少落马官员，都有“敛房”“囤房”的行为，手里的房子少则几套，多则数十套甚至上百套。然而，他们又不敢直接持有房产，生怕组织上发现其贪腐行径。于是，便想出了让亲友代持产权的歪招。那些帮助贪官代持房产的亲友，自以为出了事顶多把房子“完璧归赵”。殊不知，很可能成为贪官的帮凶而受到法律的严惩。吴梅就是一个典型。
深圳市福田区CBD商务区的写字楼。
代持房产瞒天过海
年4月的一天晚上，深圳市某机关公职人员吕健摇摇晃晃回了家，他满嘴喷着酒气对妻子吴梅说：“老婆，刚刚谈成大事，我们也跟着沾光，以后会有享不尽的荣华富贵。”话音刚落，吕健倒在床上呼呼大睡。
吴梅心知丈夫吕健当晚和深圳市副市长吕某锋、龙超房地产开发公司（以下简称龙超公司）董事长杨阳喝酒吃饭。吕健是吕某锋的堂弟，自从吕某锋从广东省惠州市惠阳县（现更名为惠阳区）调到深圳任职后，两兄弟交往越来越密切。
年3月，吕某锋出任深圳市福田区“一把手”。开发商杨阳本来和吕健只是泛泛之交。得知吕某锋与吕健的关系后，便与吕健套起了近乎。吕健向堂哥推荐了杨阳。据吴梅所知，经吕某锋出面，龙超公司拿到了福田区的一块地，开发了某商会中心。
丈夫如此喜形于色，到底有啥好事呢？吴梅心里犯起了嘀咕。
次日是周末，吕健告诉妻子，等商会中心竣工，杨阳把16楼的半层写字楼物业送给吕某锋，“堂哥的意思，这半层写字楼要登记在亲属的名下，将来让你打理”。吕健还解释，自己虽然不算吕某锋的近亲属，但也是公职人员，不宜持有多套房产。吴梅想了想提议道，她和胞弟吴康各自登记几套。吕健点点头说：“合适。”之后，吴梅打电话给住在惠州市惠东县的吴康称，想借他的身份证用用，吕健的朋友是房地产老板，因为担心生意失败，要将房产挂在他人名下。吴康不明就里，答应了。
年8月，商会中心竣工。经吕某锋授意，吴梅转账万元给龙超公司账户，作为部分预付款，然后由吴梅和吴康具名签订购房合同。同年9月12日，吴梅和弟弟吴康积极配合，由吴康完成了其中7套物业的办证手续，吴梅名下登记了两套。这9套写字楼物业建筑面积总计.22平方米，时值人民币多万元，杨阳扣除了吕某锋购买的另两套底层商铺80万元现金后，将万元现金直接返还给了吕某锋。
龙超公司还开发了经贸中心。这项工程也是吕健做中间人，让已经升任深圳市副市长，分管国土规划、城市建设的吕某锋出面帮忙。在前次项目尝到巨大甜头的吕某锋，遂利用职务之便在项目承接、工程建设、土地买卖、土地补偿等各方面提供了帮助。其间，杨阳与吕健商定，将其中22楼的半层写字间相送，仍然由吴梅姐弟代持产权。吴梅表示同意。
年12月，经贸中心落成。吴梅从其银行卡转账46万元到龙超公司账户，随后她与吴康配合龙超公司办理了22楼5套物业产权登记手续，其中，两套登记在吴梅名下，3套登记在吴康名下。该5套写字楼物业建筑面积合计.24平方米，时值万元，剩余房款万余元没有支付。
同年，杨阳还决定送龙超公司开发的两套高端住宅给吕某锋，产权分别登记在吴梅姐弟名下，帮吕某锋代持该物业。吴梅看到现房后觉得很不错，遂通过丈夫吕健跟吕某锋提出，将登记在吴梅名下的经贸中心两套写字间出售，自家也买一套。吕某锋同意他们的想法，于是，经贸中心的两套物业卖得万余元，吴梅从中提取万元用于支付同幢楼的另一处房产。吴梅用其化名“吴娟”的身份证办理了产权登记。而吕某锋的两套住宅共计价款万余元分文未付。
资源共享利益均沾
吴梅姐弟代持的14套写字楼，相继出租给私营公司办公，每月收取的租金起步10多万元，且逐年递增。这些收入如何开支，吕某锋表面上虽不怎么过问，吕健却记挂在心，他关照妻子务必好好打理，每笔进项都要记清楚，与吕某锋商量后，由3人共同使用。
年春节，吕某锋、吕健两家团聚。吴梅提出吕某锋的两套高端住宅和自家的一套，请杨阳安排人“装修装修”，费用就从出售的经贸中心两套写字间的余额中开支。吕某锋欣然同意。
不久，杨阳安排人装修，不仅对3套住宅进行加建、装修，还购置了家具和家电等用品。其中，吕某锋两套住宅打通并加建，装修花费.85万元，3套住宅购置用品26.52万元，均由杨阳的龙超公司支付。装修完工后，吕健、吴梅夫妻乔迁新居，吕某锋的两套住宅经其同意，借给吕健夫妻居住，吕某锋在里面存放了一些私人物品。
吕某锋平时用钱，大多从写字楼的租金中支取。直至年，吴梅共计收取租金万余元，扣减已缴纳的税费万余元后，实际收入为万余元。
自从帮助吕某锋打理物业，吕健夫妻的生活越来越阔绰。除购置龙超公司的高端住宅外，年前后，吴梅还从收取的租金中支出万元购买了深圳市某花园的房屋。年12月，她还购买了一辆奔驰车，花费60万元。年5月，又以79万元的价格购买宝马小汽车一辆。年6月，又花费万元购买了一辆拓速乐纯电动乘用车。
吃水不忘挖井人。吴梅在两家聚会时，不止一次提道：“这些年，多亏了锋哥（指吕某锋）和杨老板（指杨阳）的关照，我们家里的日子才过得这么好。”她还向吕某锋表功说，自己拿了租金去投资股票、基金，也赚了不少。吕某锋听罢，连连夸赞弟媳“精明过人”。
年期间，吕某锋的儿子吕伟到香港读书，杨阳为了拿到更大的项目，提出买一套香港住宅相送，产权登记在谁的名下，由吕某锋定夺。吴梅闻听，提示杨阳说：“就用我的化名吴娟吧，我也想把女儿送过去。”之后，吕某锋在香港选中了吕伟就读大学附近的住宅。杨阳为此支付港币万元，产权登记用的是吴梅的化名。该住宅交付后由吕伟居住，吴梅凭此房产，帮女儿申请了香港永久居住权。
吕伟到了香港，日常用项都由吴梅支付。年3月，已经研究生毕业的吕伟说在香港没有车不方便，吴梅即以吴娟的名义买了一辆特斯拉电动车，给吕伟使用，钱仍然是从写字楼的租金收益中支出。
年，随着反腐力度的不断加大，为了掩饰吕某锋的犯罪行为，吕健吩咐吴梅与杨阳签订了吴梅姐弟代持物业产权归杨阳所有的虚假协议，并倒签了落款日期。
受贿共犯重新量刑
年12月20日，深圳市光明新区的红坳余泥渣土受纳场发生了特别重大滑坡事故，造成73人死亡、4人失踪，直接经济损失达8.8亿元。该起滑坡事故属于特别重大生产安全责任事故。作为分管城建的副市长，吕某锋被认定负有主要领导责任。这一年，吕某锋办理了退休手续。
在调查“12·20”特大滑坡事故的过程中，有关部门发现了吕某锋的重大违纪违法线索。在进一步的调查中，从杨阳、吕健、吴梅等关联人员身上找到了突破口。年10月，广东省深圳市原常务副市长吕某锋（副厅级，已退休）涉嫌受贿、滥用职权一案，经广东省人民检察院指定管辖，由江门市人民检察院向江门市中级人民法院提起公诉。杨阳、吕健、吴梅等人被另案处理。
年8月，江门市人民检察院指控吴梅犯受贿罪，一审法院经审理认定，身为国家机关工作人员的吕健伙同吕某锋共同收受他人行贿给吕某锋的写字楼、住宅等物业，财物共人民币多万元、港币万元。吴梅明知这些是犯罪所得，仍按吕健的吩咐将该物业产权登记在吴梅及其胞弟吴康名下，由吴梅代吕某锋持有和管理，并按吕健的授意将写字楼物业对外出租，收取租金共计人民币多万元。吴梅还出售其中两套写字楼物业，获利人民币多万元，一共管理非法收益人民币多万元，其行为已构成掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪。
同年8月24日，江门市中级人民法院以吴梅犯掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪，判处其有期徒刑三年六个月，并处罚金人民币三十万元。依法追缴涉案赃款赃物。
一审宣判后，江门市人民检察院提出抗诉，广东省人民检察院支持抗诉。吴梅提出上诉。
江门市人民检察院抗诉提出，吴梅的行为构成受贿罪。本案受贿的财物系房产所有权，应以受贿方完成房产过户为犯罪既遂。吴梅的行为是协助将房产过户至自己或亲戚名下，即在受贿罪既遂前已参与共同受贿犯罪,且吴梅有共同受贿故意。另外，吴梅参与受贿所得分赃，且获得巨大收益。本案受贿所得数额巨大，一审判处三年六个月，并处罚金三十万元，与吴梅的犯罪情节明显不相适应。
对检察机关的抗诉意见，二审法院进行综合评判认为，关于吴梅行为的定性，在收受行贿物业共同犯罪中，杨阳、吕健、吕某锋经共同协商、通谋，确定具体的行贿物业标的后，决定采取虚假购买方式，将物业产权登记在吴梅等人名下。吴梅作为非国家工作人员，其在丈夫告知涉案标的系行贿吕某锋的赃物后，仍积极帮助将行贿财物的产权登记在吴梅本人及其胞弟名下，帮助同案人完成受贿，并进行管理、出租及出售部分物业获取收益，明显属于事中通谋且帮助受贿的行为，检察机关的抗诉理由成立。
广东省高级人民法院作出终审判决，吴梅犯受贿罪，判处有期徒刑四年六个月，并处罚金人民币三十万元。