临惠州惠阳不到5公里的一个楼盘，就在坪山区燕子岭公园的东面。如今这个楼盘的大部分挂盘价，与指导价相去甚远。挂盘价已经接近9万/㎡，指导价才3.71万/㎡，中间落差已经基本5万/㎡起步。坪山的房价中，已经有这么“逆天”的存在了吗？没错，确实存在了，只不过是个别学区的学位房楼盘而已。那么，我现在说的这个坪山“神盘”，便是豪方菁园。它为什么这么神呢，请听我一一道来。1、不受待见，价格低洼这个年入伙，不算新但也谈不上旧的楼盘，处在深圳坪山与惠州惠阳交界不远的地方。你只要爬上楼顶高出，就能看惠阳龙光城的夜景。楼盘不大，占地面积才㎡，有2栋25层高综合住宅楼，其中1-2层为商业裙楼。总建筑面积4.5万㎡，容积率4.10，总户数户，车位个。主力户型为38-57平米的住宅商品房，属于典型的不能再典型的刚需上车盘。你别看这个楼盘，主推的户型面积段那么“袖珍”，但是户型格局设计非常的讨巧。尤其是50㎡左右户型，做小成2房，甚至是能改成小3房的案例，也比比皆是，非常讨喜。（参考户型图，来自贝壳找房）很可惜，它出生的哪地儿，厂区环抱中，附近也没几个像样的居家商品房。一出生，就被烙上了“不受待见”的烙印，成了鸡肋商品房。
