来源：小司聊理财10月29日，全国招标信息网发布《深惠城际铁路工程可行性研究及配套专题标段招标公告》，意味着深惠城际开始进入可行性研究阶段。有媒体消息说，深惠城际路线深惠城轨与途经惠州的赣深高铁、广汕高铁、厦深高铁有交集的主要有深圳北、西丽站、深圳坪山站等3个站。从10月31日发布的深圳市城市设计促进中心《西丽综合交通枢纽概念设计及主体建筑设计方案征集》来看，西丽站基本确定与深惠城际接通。而西丽站计划引入4条高铁、2条珠三角城际铁路、4条地铁。如果，媒体消息属实，那么惠州将通过深圳至少6条地铁线，与深圳、广州、东莞、珠海形成互通，通过赣深客专、深茂铁路、深汕铁路等高铁与粤西、粤东、全国形成互通。还是那句话，想要发展，交通先行，惠州交通未来可期。有很多用户之前留言问我惠州楼市的情况怎么样？值不值得投资？正好，前段时间，惠州3年限价令到期，据惠州市住建局的数据可知，惠州有很多楼盘都上调了备案价，惠州房价迎来新一轮的上扬。所以，这次我们也来分析一下惠州的情况。惠州优势首先我们来说一下惠州的优势在哪，我总结了5点。1.区位优势惠州位于广东省的东南部，南临南海并与深圳相连，北连河源市，东接汕尾市，南临南海，西邻东莞市和广州市，是珠江三角洲中心城市之一。作为深圳东边的后花园，惠州紧邻深圳龙岗坪山，地理位置优越，与深圳坪山交界离坪山中心区12公里。我们都知道深圳面积小，总面积是.97平方公里，而惠州7个行政区的陆地面积有1.13万平方公里，仅临深的惠阳区（含大亚湾新区），面积就有平方公里，相当于60%个深圳。随着深圳房价一路走高，租金成本也在上涨，有很多在深圳上班却又无力承受深圳高房价的刚需群体，开始选择在价格较低的临深地区买房，惠州自然也成了选择之一。2.交通优势在国际一流湾区中，都是交通先行，那惠州交通情况如何呢？①轨道交通打造港深惠1小时、深莞惠半小时生活圈。大湾区9+2城市中，共规划22条轨道线，惠州就占10条，其中有8条与深圳实现无缝对接，如今惠州已包含7条已规划铁路、1条初步规划铁路，1条运行中的城际铁路和3条规划城际铁路。轨道相连让深惠这两座粤港澳大湾区东部重要城市之间的空间距离日益缩短。厦深高铁于年开通，深圳北到惠州南只要20分钟16.5元。约10分钟，是厦深高铁从惠州南站到坪山的距离；约30分钟，是到深圳北站的距离。赣深高铁，预计到年从惠州中心区到深圳只要约20来分钟，跨城“半小时经济生活圈”呼之欲出。此外，地铁16号和14号线，是深惠主要对接的轨道交通，两条线都可以交汇到惠州南站。其中16号线起于深圳的龙岗，在大亚湾塘横片区和惠州地铁一号线换乘到惠州南站。14号线起于福田岗厦北，经惠阳到达惠州南站，全程45分钟。②高速公路惠深沿海高速（现为城市快速），深圳境内免费从罗湖到大亚湾澳头出口约40公里，收费5.8元，节约了市民的交通成本。深汕高速：起点为龙岗荷坳可以转机荷高速到达深圳各区，从坑梓出口到大亚湾约5公里。惠大高速：是大亚湾连接惠州市的高速公路，南北贯通交汇于深汕高速和惠深沿海高速，形成惠州到深圳、香港的第二通道。快速公路：南坪快速、东部过境通道、坪盐通道的开通，近一步的提升了深圳东部区域与深圳中心区域的交通速度，让一小时生活圈成为现实。③机场惠州还将为深圳机场打造国际航空枢纽腾出空间；自惠州通航以来发展速度居全国前列，今年有望突破万人次。④海运加强惠州港和深圳港联动发展，着力打造亿吨大港，至年惠州港港口吞吐量要达到2.5亿吨。3.政策优势今年8月，《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》发布，《意见》明确提出“深莞惠联动发展”一条。“推进深莞惠联动发展，促进珠江口东西两岸融合互动，创新完善、探索推广深汕特别合作区管理体制机制。”在湾区背景下，有了中央红利加持，深莞惠合作打开了更大的想象空间。先行示范区是深圳的机会，同时也是惠州的机会。而且惠州目前不限购，是粤港澳9市唯一不限购的两个城市之一。4.产业优势如今比亚迪、TCL、华星光电、德赛、赢合科技、欣旺达、光弘科技等大型企业纷纷落户惠州。特别是惠州的临深区域，比如惠阳区与深圳的龙岗区、坪山区频频探讨合作，如谋划共建“龙岗-惠阳产业园”。5.自然优势惠州地处北纬22°24′～23°57′，东经°51′～°28′之间。北回归线横贯惠州市，雨量充沛，阳光充足，气候温和。背靠罗浮山，南临大亚湾，素有“半城山色半城湖”之誉。前面我们说到惠州南临南海，海域海域面积有平方公里。双湾三海天然奇观，南中国的马尔代夫8.3公里白金沙滩，超一级奶粉沙亚洲唯一海龟保护基地投资优势性价比高。临深区域的惠阳和大亚湾区，目前处于价格洼地，对比与惠州紧邻的深圳龙岗坪山，深圳坪山区价格在3.4万/m。对比东莞，9月东莞新建商品住宅销售均价为元/平方米，目前惠州房价一平一万出头。惠州相对与东莞，在和深圳拥有同样高铁、地铁和便捷高速公路的条件下，其性价比远远高于东莞。惠州基于目前的现状来看，房价算是处于比较安全的范围，基本是那种买来没什么风险，有刚需接手，且能够跑赢通胀的水平。因此，在目前的环深城市当中，惠州无疑是最好的投资标的之一。
