今日（11月2日）上午，位于惠州市惠城区鹿江沥南岸LJL-47-24地块出让。
据挂牌信息显示，该宗地块计算指标用地面积为.16㎡，最大计容积率建筑面积为㎡，起拍价为万元，起始楼面价约为元/㎡。
成交最高限价万元，折合最高楼面价约为元/㎡。
最终，该地块被深业鹏基（集团）有限公司以底价拿下，折合楼面价元/㎡。
交易截图
LJL-47-24地块具体信息
从现场来看，现宗地上土地还附有大量植被覆盖。
据公告显示，该地属政府储备地，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的基本条件。
值得一提的是，开发投资总额不少于万元（含地价,不含地价溢价部分）。
地块现状
需配建不低于㎡的人才房
竞得人须按市委组织部出具的《鹿江沥南岸片区LJL47-24地块配建人才房建设要求》配建总建筑面积不低于㎡的人才房并无偿移交政府，配建人才房建筑面积计入该宗地计算容积率建筑面积。
并且，该人才房配置需在建面70-90平的一厅一卫、三房两厅一卫两种，要求集中布置、南北通透。
人才房配建要求示意
毛坯售价不高于元/㎡
采用“限竞价、转摇号”方式竞拍
该宗地块还设置了竞拍限制条件，据公告显示，该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于元/㎡，
另外，宗地成交最高限价万元，折合最高楼面价约为元/㎡。
并且本次也延用了限竞价，转摇号的方式，当地块竞价达到万元，转为采取摇号方式确定竞得人。
-宗地控规图
去年的热门竞拍地
周边配套逐渐成熟
此次竞拍的地块临近佳兆业樾伴湾，即其项目的右后方。
去年鹿江沥南岸的佳兆业地块被无数房企纷纷竞标，楼面价最终溢价38.7%，楼面均价元/㎡。
鹿江沥实景图
而现如今，地块周边的配套逐渐完好，鹿江沥公园已逐渐修建完毕，环境正在慢慢变好；而地块后方为马安较为繁华的街区，有小型的商超及市场可以购买生活所需。
教育方面有惠州惠阳高级中学实验学校（高中部）以及惠州经济职业技术学院。
地块周边在卖新项目不多，以富盈公馆（元/㎡）及佳兆业樾伴湾这两个项目可以推测出周边均价大致在元/㎡~元/㎡左右。
地块周边情况，点开大图即可查看
如果你对接下来的此地块的发展感兴趣，欢迎