“千山万水，不如淡水。”惠州坊间流传的一句话，揭示了惠阳区淡水街道的活力与繁华。去年，淡水街道社会消费品零售总额.52亿元，占惠阳区总量超过1/2，而三大产业比例中，淡水第三产业比重持续维持在65%左右。市井繁华、消费活跃成为这座“千年圩市”充满活力的重要表征。
“深度融深融湾惠阳镇街在行动”高质量发展镇街行主题采访活动第二站走进淡水街道，探寻这座活力之城释放出的幸福引力、宜居魅力、创业活力。
星河COCOGarden购物中心等新商圈不断涌现，跨境电商等新业态蓬勃发展，银行、物流等第三产业纷纷抢滩淡水，绽放多元化发展活力；淡水老街品质化改造换新颜，老旧小区“微改造”迎新生，奏响城市更新“蝶变曲”；“黑科技”赋能社会治理，全市首个镇级智慧管理平台“千里眼”显神通，全面提升城市精细化、智能化管理水平。
老城蜕变！新城崛起！淡水这座活力之城“拔节生长”。
淡水街道是人文底蕴深厚的历史文化街区，又是朝气蓬勃、宜居宜业的现代之城。
三产活力迸发
去年社会消费品零售总额占全区总量过半
在淡水，大大小小的商圈不仅是商品流通的枢纽，更是人们休闲聚会、追求潮流的宝地，聚拢着城市的生机、活力和抚慰人心的烟火气。南门大街、开城大道、金惠大道上的新老商圈，引领着消费升级，熙来攘往的人群、川流不息的车辆、令人垂涎三尺的美食、霓虹灯璀璨的夜晚，彰显着这座城市的活力。
年淡水街道社会消费品零售总额达.52亿元，占全区总量超过了50%。同时，第三产业占GDP比重约65%。淡水消费市场活跃可见一斑。
现代意义下的第三产业，除了餐饮业、小商业和生活服务等传统产业，还包含信息、现代物流、金融等产业，现代服务业的重要特征就是高技术含量、高附加值。以金融业为例，淡水集聚了惠阳大多数金融机构。
采访团了解到，近年来，淡水街道以打造惠阳现代产业综合发展示范区为目标，按照“一一三”新战略布局，西部以白云新城、白云南片区为载体，打造新型城市综合体；南部以石桥新城为载体，打造惠阳现代服务业中心；东部以南站新城为载体，打造南站现代产业服务基地；北部以洋纳片区、新桥东片区为载体，打造智能硬件基地；中部以“千年老街”、河背东片区为载体，打造文旅休闲基地，构建全域振兴发展新引擎，高标准建设一流示范街道。
淡水蓬勃发展的现代服务业为惠阳打造“智造高地”提供了强力支撑，也是“活力惠阳”题中之义。
发展消费新业态助推经济平稳增长
“千年圩市”的时尚繁华，在于淡水街道的与时俱进，顺势而为。随着人们的物质生活水平提升，消费观念逐渐改变，淡水第三产业呈现多元化发展态势，正致力于推动传统服务业向新型商贸、消费新业态发展，以顺应消费升级趋势，持续增加优质供给，持续释放升级消费需求，推动经济平稳发展。
港通华达集团股份有限公司总经理李伟军最近打算扩大跨境电商业务，2年前他嗅到了跨境电商业务的巨大商机，最初在亚马逊试水C端跨境电商业务，如今发力阿里巴巴国际站B端跨境电商业务，初尝甜头的他，力争今年公司营业额翻一番。
在淡水街道西面临深区域，正在推进中的惠阳区新一代跨境电子商务示范产业园，是选品、仓储、物流、商品展示、孵化、平台服务等一体化的综合性示范园区，预计6月底前引入第三方运营，年底前启动第一期改造项目建设。
在聚焦新业态的同时，淡水还积极推动生产性服务业向专业化和价值链高端延伸。位于淡水街道洋纳村的龙泰安冷链物流园，占地8.7万平方米，首期工程预计今年下半年建成启用，计划引进数十家上下游企业入驻，推动冷链产业“供、储、运、销、配”全链条无缝衔接，辐射粤港澳大湾区主要城市。
惠阳跨境电商分拣清关中心。
提升城市品质
引入新文旅业态激发老街活力
淡水老城有“千年圩市”之称，“依河而生，因渔盐而盛”的淡水圩，曾是东江流域最繁华的商贸集镇之一。淡水老城文化遗存丰富，人文底蕴深厚，涌现了“铁笔御史”邓承修、“众将之将”邓仲元等历史名人，并于年获评广东省历史文化街区。
改革开放后，随着城市化进程加快，淡水商圈从老城向外延伸。如何做好历史文化街区的保护、利用和活化，淡水街道一直在努力探索。
年，淡水老街经过综合整治，正义街、大鱼街、水巷街等10条老街巷完成了青石板铺装，初步还原了老街传统风貌。年，“加快淡水老街片区品质化改造”被写入惠阳区政府工作报告，目前，淡水老街升级改造正在有序推进。
祖庙前街21号是一栋三层高的老房子，年初改造后外立面重现岭南风情，成为老街网红打卡点。“个个都说靓，每天还有不少人来拍照。”74岁的屋主陈石英说，街坊们就盼望老街环境变好，大家住得更舒适。
在改造中，如何凸显老城人文底蕴也备受