上周全市仅供应住宅套，供应处于近期较低位，相对于往年5月出货旺季，推货力度明显偏弱。整体网签量上涨幅度较大，但因惠东个盘集中网签拉动，综合来看，基本与前一周持平，市场热度比“五一”前期市场略高。
“五一”过后，惠州市场有回暖趋势，市场观望情绪有所缩减，但仍未完全企稳。
5年期以上LPR大幅降了15个基点，反映了金融政策对房地产支持的信号明显，房地产托底工具加强，楼市有望陆续企稳。
据惠州合纵联行数据统计，5月16日-5月22日，惠州全市住宅成交套，环比上涨44%，连续2周上涨。其中惠东县成交套，占比37.9%领先；博罗县紧随其后，成交套占比15.8%。
上周惠城区、仲恺区、博罗县环比下跌，其余四县区环比均上涨，其中惠东县涨幅%最高。
惠东滨海项目集中网签超套
纵观全市单盘成交TOP10排行榜，前三楼盘分别来自惠东县、博罗县、大亚湾区。
山海湾花园成交套遥遥领先，成为一周成交冠军。该项目主推户型建面50-90㎡，备案均价元/㎡。
佳兆业东江熙园成交85套位列第二，成为一周成交亚军。该项目主推户型建面㎡别墅，备案均价元/㎡。
东岸花园成交33套位列第三，成为一周成交季军。该项目主推户型建面/㎡，备案均价元/㎡。
惠城区：
上周住宅成交套，环比下跌8%。上周惠城区无住宅新增供应，以去库存为主，整体网签维持在稳定区间。
TOP10项目共网签套，占惠城区网签的62%。
未来花园18套、保利花园17套、曦江润府17套，分别位列前三甲。
仲恺区：
上周住宅成交套，环比下跌2%。周边城市疫情相对稳定，近期深莞客户上访量较多，助推仲恺楼市成交。
TOP10项目共网签99套，占仲恺区网签61%。
星河臻誉府22套、伴山云境花园16套、港龙紫誉华庭15套，分别位列前三甲。
惠阳区：
上周住宅成交套，环比上涨31%，连续2周上涨。“五一”楼市过后，惠阳网签呈现持续上涨态势。
TOP10项目共网签96套，占惠阳区网签的67%。
金辉风雅轩24套、水岸花山花园13套、万荟花园13套，分别位列前三甲。
大亚湾区：
上周住宅成交套，环比上涨69%，连续2周上涨。“五一”成交数据持续体现，助推大亚湾楼市升温明显。
TOP10项目共网签套，占大亚湾区网签的73%。
东岸花园33套、泰丰花园26套、丰谷天玺花园16套，分别位列前三甲。
博罗县：
上周住宅成交套，环比下跌36%。
TOP9项目共网签套，占博罗县网签的69%。
佳兆业东江熙园85套、金樾江南花园20套、国宾花园12套，分别位列前三甲。
惠东县：
上周住宅成交套，环比上涨%，连续2周上涨。山海湾花园集中网签超套，拉高了惠东整体网签量。
TOP10项目共网签套，占惠东县网签的95%。
山海湾花园套、碧桂园十里银滩16套、莱润半岛花园11套，分别位列前三甲。
龙门县：
上周住宅成交34套，环比上涨62%，连续2周上涨。
TOP10项目共网签31套，占惠东县网签的91%。
珑悦锦云花园16套、依云四季花园7套、美华都城花园3套，分别位列前三甲。
全市去库存周期：约21.6个月
截至年5月22日统计，惠州全市住宅存量约.8万㎡。如果以近1年周均消化量计算，全市库存需约21.6个月才能消化完毕。
其中大亚湾区住宅存量约.4万㎡最高，龙门县住宅存量约71.9万㎡最低。
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