8月8号晚间惠州连夜发文调控，惠州住建局为深入贯彻房住不炒的定位部署，作到因城施策，在加快构建房地产市场健康发展长效机制，促进房地产市场平稳健康发展的目标上，出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知（惠市住建〔〕号）》。
这次惠州新政，小编给大家简单画几个重点：
1、实行“限房价、限地价、竞配建、竞品质”等出让方式；对超出“三道红线”，存在重大失信行为的房企，不得参与惠州土地招拍挂；对已购住宅地块未按规定建设公建设施的，采取停建、停售措施，暂停开发企业及关联企业购地资格。
2、严格执行新购住房三年限售政策；（大亚湾和惠阳限购一套）重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房。
3、项目在取得预售许可后10日内须一次性公开全部房源；项目分期申请价格备案的；管控半年内成交平均折扣率低于95折的高价楼盘，对未推售房源备案价格进行调降；坚决防止价格虚高扰乱市场预期。
4、严格审查购房资金来源，严防挪用消费贷、经营贷等现象、严厉打击捂盘惜售、炒买炒卖、价外加价、发布虚假广告等行为，加强房地产行业信用体系建设，严重失信企业及其法定代表人纳入“黑名单”管理。
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惠州调控背景
而本次的连夜调控，其实在7月份早早埋在伏笔：
7月22日，住建部房地产市场监管司表示，将进一步落实城市政府主体责任，强化省级政府的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。
7月23日，住建部等八部门表态将力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转的主要目标（点击阅读原文）。
7月29日，约谈5城后，将银川、徐州、金华、泉州和惠州市纳入房地产市场监测重点城市名单。
7月31日上午，惠州市委常委会召开会议，落实“一城一策”调控要求，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标；此前住建部约谈包括惠州在内5个今年上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快的城市，提出促进房地产市场平稳发展的要求。
种种迹象表明，惠州住建局此次的专项调控“志在必得”，分别对土地市场、新房市场及二手房市场出台新规，并针对热点区域分类施策，意在快速实现“稳预期”的调控目的。
数据显示，在广深莞调控不断加码背景下，惠州承接较多周边城市外溢需求，近一年惠州市楼市越发火热，一手住宅成交量居高不低且土市地王频出等现象，引发政策层面逐步强化，致使政府出手调控意在降温市场。
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惠州市场高温
首先，从近一年惠州市一手住宅（口径包括普通住宅+别墅）量价谈起（时间截取年7月至年7月）：
克而瑞统计到，截至7月底，近一年时间惠州市一手住宅供应套数高达18.72万套，网签成交套数累计15.23万套，供应成交均位列湾区九城第一；此外，惠州成交套数比第二名大热的佛山市还多出1.5万套，为惠州楼市的持续高温再添有力佐证。
在楼市大热的趋势下，房企对于惠州区域的入驻和土拍购买更为