今天说一说惠州临深片区。大家都知道，近些年来，随着深圳产业和人口的外溢，惠州大力的发展和建设临深片区的基础建设，高铁、高速、地铁、机场等建设，在努力的发展深惠同城化。现在惠州临深片区的房产也是一天比一天的火热，成为越来越多人置业的选择，那么选惠州临深片区的优势在哪里呢?一、深圳房子稀缺，惠州将承载更多深圳外溢人口数据显示，深圳年常住人口数量为.88万，人口密度远超北上广。深圳住房的自有率目前只有23.7%，是整个大湾区住房自有率最低的城市，意味着深圳有70%多的“刚需客”，但是深圳国土开发强度已超50%，而国际警戒线为30%，人地矛盾逐渐凸显。深圳教育缺口，数据显示：年公办小学一学位缺口达到4.63万个；年公办小学一学位缺口将达到6.1万个，公办初一学位缺口0.32万个。年深圳学位全面告急深圳市区土地面积已经不足以支撑，为了发展需求和保持持续竞争力，大量的劳动密集型企业将会随着政策导向，东进转移，与深圳坪山仅一路之隔的惠州大湾区将承载更多深圳外溢人口。二、粤港澳大湾区最宜居的城市，单价1字头且不限购惠州拥有得天独厚后山林湖海温泉等生态资源，被誉为一座集山江湖海于一身的国家森林城市，空气质量常年排在全国前三，是“中国十大宜居城市”之一。在深圳限购的政策下，再加上高不可攀的房价，购房外溢是必然。惠州临深片区位于深圳中心区50km范围内，单价1字头，且作为深圳周边仅有的不限购的区域，还可以同享深圳配套及惠州生态，必将会成为深圳外溢刚需群体购房的最主要选择。三、交通发展，轨道一体化惠州南站已开通，高铁1站到深圳北，2站到香港；双城地铁接驳预计年通车，6站福田中心；除了平潭机场外，惠州还将会再建设一个更大规模的机场从而来缓解深圳保安机场的巨大人流量，全面融入广深港“30分钟生活圈“。四、紧跟大湾区步伐，迎来前所未有的快速发展机遇惠州作为大湾区9+2都市群的重要一员，与广州、深圳、东莞等重点城市接壤，发展前景不容小觑。那么，惠州临深区域选哪里？惠阳——深圳地铁开到家门口深圳地铁14号即将接驳惠州，一两年内，地铁14号线将东延至惠州惠阳。大亚湾——深圳东进第一站紧靠坪山的大亚湾，承接深圳东进头号外溢资源，深圳地铁16号线惠州段规划中，经大亚湾与惠州轨道1号线相连。仲恺——与高新人才为邻仲恺区大力发展信息产业，知名企业TCL，全球IT巨头思科等集聚仲恺，大量高新科技人才在此汇聚。未来临深城市的楼市购买力仍然会规模化、持续化，特别是目前处于房价低洼时期的惠湾片区，整个大湾区城市群体同样会更加紧密融合发展，深圳的辐射力和影响力越来越强，升值潜力持续，这是市场经济发展的必然选择！
