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首先，为什么都说大亚湾是“鬼城”呢？就在深圳房价刚涨起来的那几年，很多嗅觉敏锐的深圳人就看好了毗邻深圳的大亚湾。并且那时大亚湾的房价还是“白菜价”，于是大亚湾建起了密密麻麻的住宅。但是由于当时的大亚湾基本的生活配套都没有，所以入住率很低，最夸张的时候几千户人家晚上只亮两盏灯，这件事还上了当地的新闻，而“鬼城”因此得名。如今，为何大亚湾的房价为什么又重新逆袭了呢？
首先是大亚湾自身的城市配套建设不断落地，与之前比马路变宽了、商业越来越多了、环境更好了。作为临深的第一站，交通配套不断升级，高铁+地铁+城际的交通布局即将实现。买房最重要的就是位置，地段正是影响房价最大的因素。所以大亚湾的优势凸显无疑。
相比于惠城区，大亚湾是国家级的经济示范区，发展的自然快，在深惠科技同城的催化下，政府越来越重视大亚湾的建设，近两年大亚湾如同按下了加速键。另外惠州已经划入深圳都市圈，万达广场已经入驻大亚湾，所以大亚湾的商业将会遍地开花。医疗和教育资源也将与深圳接轨。
在生态方面。大亚湾也取得了巨大突破，原来舍不得土地做绿化，现在千亩森林公园环绕，空气清新，环境优美。不仅成功让深圳的客户叹服，也吸引了大批北方客户前来定居。各大房企使出浑身解数，做配套，优户型。这样一来，大亚湾楼盘的性价比一个赛一个。所以大亚湾的价格高于惠城和惠阳完全是情理之中，虽然大亚湾的房价一天天上涨，但是还不到坪山的一半，还是妥妥的价格洼地，想要上车的朋友要抓紧了，大亚湾房价上涨的趋势已经相当明显了。