买房问题请私信提问
提问：雕叔好，我们公司有一个罗湖清水湖片区的公寓内部价格购房名额，具体公寓名字是:中海慧智大厦U-SPACE。该公寓面积是45平，层高5.1米，总价约万元。首付50%，商业贷款。产权只有30年，不限购，需要注册公司，以公司名义购入。请问这样的公寓是否有购入的价值，风险点在哪？交易税费高吗？
回答：您好，每个产品都有不同的受众群体，我们不能一概而论的说是坑，只能说公寓不适合大部分人，等住宅买无可买了再说，不能因为点芝麻小便宜，丢了大西瓜——占用原本可以住宅的资金，错失买房机会。
提问：雕叔，南向中高层三房97方，选单价3.65的一尺还是选单价3.87的佰利山，都不唯一，自主+投资，组合贷三成首付，不做高评高贷
回答：这两个组团来看，佰利山略好，如果是我选，那就选单价低和面积大的。但是佰利山也要注意最南面一排的南面是以后南大干线，会非常吵，其他暂无意见
提问：您好，坐标深圳，男，27岁，未婚，有女朋友，家里可以支援万首付，个人年收入税前24万，新政后被限购，两年后才能购房。考虑到通货膨胀，所以想咨询一下，您看我这种情况，买房主要是投资兼顾需求，目前有两个选择：一是否可以入手深汕特别合作区，但是深汕特别合作区5年限售，怕5年后不好出手。二是等两年以后买深圳，但是担心两年以后深圳的房价更加高攀不起。您看如何选择好一些。谢谢您。
回答：资格没了，想曲线救国没问题，但为什么要考虑深汕合作区呢?深汕可不是3年的短线，也不是5年的中线，而是至少10年的长线，10年后能否价值兑现都在两可之间。投资深汕对手里有闲钱的人是小赌怡情，对你则是大赌伤身。我给的建议就是顺势而为先买广州，两年限售期后置换深圳才是明智之选。
提问：老师，您好！加入星球好几个月了，第一次提问。我刚签了龙岗中心城的海逸雅居，刚需客。夫妻两在南山和宝安上班，通勤时间太长，暂时不居住。请问这个盘持有3-5年后增值情况如何？
回答：您好，龙岗中心城处于深圳的东部，环境好，配套全，价格低，喜欢花园大社区的刚需上车福地，却又因无产业，远离市中心而倍受争议。短期内龙岗的升值潜力肯定不如关内和西部热门板块，可是风水是会轮流转的，价值总有回归时。人生是一场马拉松，不在一时输赢，房价又何尝不是如此。
提问：问题：-万总价投资怎么选我的资质：前海、惠阳淡水各一个按揭中的房子，都卖不掉；单身，计划找一个离异中的亲戚结婚以家庭名义全款投资一套；码农，年收入保底30，努一努60，目前月供2万，自有资金万。目前