临近春节，惠州土拍市场不熄火！今日，再有两宗地块公开竞拍，分别是惠阳区秋长街道以及惠东县大岭街道地块。惠州市嘉玺实业有限公司斥资万拿下惠阳秋长建面3.4万㎡留用地1月22日，一宗位于惠阳区秋长街道高岭村，占地面积㎡，建筑面积㎡，起拍价.98万元，挂牌编号为GZ-地块正式公开竞拍，最终惠州市嘉玺实业有限公司以底价拿下，楼面价为.5元/㎡。该地块为商住用地性质，商用40年，住宅70年，容积率不大于4.26，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。据了解，该宗地属惠州市惠阳区秋长街高岭村塘房经济合作社的征地留用地，经该合作社集体表决通过以村企合作方式开发建设该宗征地留用地。同时，需按《国有征地留用地合作开发土地合同》要求，按照总建筑面积.4平方米分配给委托人，即委托人可分得总建筑面积平方米，其中商铺约平方米、住宅约平方米，以及相应停车位。竞得人在完成建设并将上述物业交付（需竣工合格验收，且达到办理不动产权证书条件）给委托人前，未经委托人书面同意不得处置委托人享有的土地及相应物业权益。（其余未尽事宜按《国有征地留用地合作开发土地合同》的要求执行）。从地块现状图可以看出，该地块附着物较少，地势较为平坦，后期开发难度较低，同时，土地现状为五通一平，即用地红线外通路、通水、通电、通讯、通排水，红线内已平整。该宗地块呈三角形状，较为狭长。在地理位置上，紧邻北环路，交通优势明显。值得一提的是，该宗地块区域位置极佳，周边楼盘林立，半岛一号、鑫月御园、恒大棕榈岛、东方新城等项目均在该区域，居住氛围优越，地块后期开发潜力大。惠州一中双语国际学校挥金.21万拿下建面2.5万㎡教育用地惠东教育事业发展步伐不断加快，自年以来，惠东县持续加大对教育事业投入，共计划新建和改建较大型教育项目9个（含在建和筹建），总投资12.亿元。按照计划，该9个项目完成后，将新增个学位，而惠州一中双语国际学校便是其中之一。1月22日，位于惠东大岭街道大洲村，土地总面积为.21平米，规划建筑总面积平米，起拍价格.21万元，挂牌编号为HDGC-26地块正式公开竞拍，最终惠东县惠州一中双语国际学校以底价拿下。据公告显示，该地块为教育用地，容积率不大于1.2，建筑密度不大于40%，绿地率不小于40%。从现场图可以看出，本次竞拍地块目前为运动场所，基础设施完备。此外，该地块权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必需的基本条件。从地图位置图上可以看出，本次竞拍地块临近惠州一中双语国际学校，目前为该学校运动配套。地块临近西枝江，以及西枝江大桥。据了解，地块用地北侧为规划30米的市政道路，南侧为规划30米的市政道路，其他方向为其他规划地块。此次竞拍地块周边有中航城、侨城水岸等楼盘，据了解，惠阳区碧桂园房地产开发有限公司早在年1月份也在该地块旁竞得一宗近2万㎡商住用地。此次惠州一中双语国际学校拿下此宗地块，大概率维持现状，继续作为该学校基础运动配套场所，该地区周边的教育资源将会得到进一步提升。更多惠州土拍详情，请密切
