作者:爱Home房地产研究今天，研究惠州资料。突然，被一个7月3号的新闻吸引了。什么，深惠协调发展试验区要落地到“秋长”了？秋长，可是临近深圳、但原生态一点的地方哦。但是，想一想，6月份热议的大深圳统筹合作区，如果要落地，不就是要在周边寻找合作开发储备用地么？大亚湾已经是国家级经济开发区，未来的规划都明明白白地了，也是惠州市的纳税大户。把大亚湾给深圳，大亚湾的深圳候鸟族是开心了，但是可能很多事务都还依赖惠州、分隔不了。在临近的地方，找一个更白纸的地方，跟深圳一起来做合作区，更合理一些。秋水也一样跟深圳接壤，还有很大的城市化发展的空间，在秋水划个合作区这个道理说地清。01惠州发展真北拓，秋长地位在升级惠州的发展，向南、向西已经比较饱和。说起来，大亚湾、惠阳、仲恺这条惠州经济最强轴，都是在中环、南部。只有东南方向的稔平半岛还比较空，但是也被定位规划为“科技岛”了。所以，惠州的“经济核心扩容”，主力都是往北扩，恰好跟着系列高铁站、城轨站在北部树立起一个个“TOD”新城。比如，正在大力建设的高铁北站新城，等于是给惠城建新城区。惠州都临深板块，北部也是一个储备空间最多的地方。去大亚湾，看到的是比较成熟的城市、产业区；去秋长、新圩、镇隆等惠州临深北部，看到的可能还有很多原生态的山湖，规划发展的想象空间很大。深圳缺地，惠州缺产业。双方要找到一个地方，来建合作区。秋长，就这么低调地，突然被点名了！秋月湖在哪儿？我们在地图上定位了一下，大概是牧云溪谷30°东北方向7公立左右，叫做金玉珠宝产业园，临近秋长敬老院的一个地方。这个地方，直线距离大亚湾约10公里，坑梓8、9公里，14号地铁线沙田地铁站8公里。或者说，秋月湖是在白云新城、沙田都北边8公里左右。这样的距离，说明秋月湖的方位其实很好！有发展潜力，离深圳、惠州的关键板块还是比较近的。惠州临深北部，更可能被扩容或合作——芳姐这两年也多次推测
