记者｜张子怡
8月9日凌晨，惠州市住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（简称《通知》），限价限购八条细则将全方位调控惠州楼市。
具体而言，惠州市重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房；（重点片区目前暂定为大亚湾经济技术开发区、惠阳区，后根据市场情况调整重点片区范围）；优化土地竞拍规则，实行“限房价、限地价、竞配建、竞品质”等出让方式；规范商品房申请预售，总建面5万平方米以下须一次性申请；5万平方米（含本数）以上，每批次申请建筑面积不低于3万平方米（尾盘除外）；严格执行新购住房三年限售政策；对超出“三道红线”，存在重大失信行为的房地产开发企业，不得参与土地招拍挂。
惠州楼市深受深圳影响，尤其以大亚湾片区与惠阳区域，上述区域的大部分房源都为深圳购房者所买。
乐有家研究中心数据显示，年上半年，惠州购房者居住地占比中，深圳客户占比52.5%，惠州本地客户占比仅为23.1%，东莞客户占比18%。惠州购房者中投资需求的占比高达69.1%，超过深莞之和，居粤港澳大湾区城市群之首。
每次关乎深圳的政策或者传言，都会间接推高惠州房价。
今年深圳地铁打通惠州的消息，再次推动惠州房价上涨。根据国家统计局数据显示，今年6月，惠州新房房价环比和同比分别上涨0.5%和6.3%；二手房房价也同步上扬，环比和同比分别上涨0.4%和5.6%。
据乐居统计数据，上半年，惠州新房共成交套，同比上涨14%；成交面积.2万平方米，同比上涨15%，全市均价为元/平方米，同比上涨6%。
惠州房价的上涨促使惠州政府被约谈。
年7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责人，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任，针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。
住建部