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年即将落下帷幕，回望这一年的惠州楼市，湾区利好不断、区域逐渐分化、房企爆雷、土拍市场冷淡……多重背景交错下，楼市观望情绪较浓，成交态势下行，在经历了大力度调控后逐渐回归平静。
而身处楼市之中，最牵动人心的莫过于房价。
那在惠州，我们天天讨论的房价，究竟是怎么被开发商定价的？今天小编与大家简单讨论一番。
同城不同命
首先，我们从城市层面来看一个城市的区域房价。
比如，广州。天河区和从化区的房价，两者价差3-6倍不等，已然算得上极端。然而，但凡我们了解这两个区域，就能联想到它们的区域面貌大有不同。分别站在从化和珠江新城的街头，你会惊讶于城市的市容，是真的不可同日而语。
广州各区房均价对比（资料来源广州房探