日前，主题为“百米深圳，城市进阶”的临深置业新风口论坛在碧桂园深荟城举办。国内知名财经评论员、《刘晓博说财经》、《刘晓博说楼市》创始人刘晓博，以及《深圳壹地产》总编辑陶文杰作为嘉宾针对当下楼市热点话题进行了解读，并分享了临深置业建议。
进入7月，国内楼市风向突变，深圳、东莞出台了严厉的楼市政策。标志性的事件还有北京、上海、广州、深圳、南京、杭州等10个城市参加了韩正主持召开的房地产座谈会，并被要求发言。
刘晓博表示，楼市风向突变有五大原因：一是经济复苏；二是防止泡沫；三是引导资金进入股市；四是“内循环腾空间”；五是给未来留后路。
陶文杰则认为，“年是买房的最佳时机”。今年由于疫情影响，国内上半年大放水，虽然下半年经济情况好转，财政、金融、货币仍较充裕，这个大背景下，不买房资产就在贬值，买房子才是最安全可靠的资产。
回过头看深圳，半个月出台两次严厉调控政策后，热钱快速向临深转移，尤其是惠州。刘晓博认为，去年到今年中央连续发了三份文件，规格都非常高，且都明确提到了中国要进行行政区划的调整。
第一份文件，提到提高中心城市和城市群综合承载和资源优化配置能力，实行扁平化管理，形成高效率组织体系；
第二份文件，提到优化行政区划设置，以中心城市和城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展格局，拓宽城市间流动空间；
第三份文件，提到统筹新生城市培育和收缩型城市瘦身强体，按程序推进具备条件的非县级政府驻地特大镇设市，有序推进“县改市”“县改区”“市改区”。
在刘晓博看来，将来要发挥中心城市作用的大城市，面积都应该到1万平方公里，至少深圳、上海、南京、武汉都应该扩容。
万深圳人将住在“临深”区域，惠州是过去十年真正的“黑马”。陶文杰认为，深圳楼市限售和限价不会放松，未来肯定会导致积分买房，失去名额的购房者肯定选择临深。
与此同时，接下来深圳外溢的还有产业，因此，临深置业时，尤其在深圳和东莞限购后，惠州是值得