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8月3日，国家发展改革委批复粤港澳大湾区城际铁路建设规划，首次提到了惠城南站。
批复原文中提到：
“构建大湾区主要城市间1小时通达交通圈、打造“轨道上的大湾区””，并列出了近期建设项目表，在深惠城际中，首次提到了惠城南！
在此之前，深惠城际这条轨道几经修改，但从未提出过对接惠城南站，这个惠城南站到底是何方神圣？
在这里重申，惠州有好几个南站，我们此次讨论的是惠城南站，而不是惠州南站，希望粉丝不要弄混。
1、惠城南站是一个新的概念
在过去几十年的发展中，惠州的城市中心也发生着变迁，从原来的桥东、桥西、麦地，到如今的江北，每一个片区的崛起都带有惠州不可磨灭的印记。
那么惠州的下一个城市中心在哪？
年6月，惠州市自然资源局对外公布了《惠州市金山新天地分区规划》(草案)，提出了“金山新城”概念。
根据规划，惠州金山新城，将打造成“新生态、新中心、新引擎”，即粤港澳大湾区生态立城的门户标杆；惠州未来城市中心、一流城市核心样板；大湾区东岸战略性新兴产业及科创新中枢。
年4月，惠州市自然资源局发布了《关于惠州市惠南新城片区控制性详细规划与城市设计（草案）的公告》，提出“惠南新城”的概念。
规划确定惠南新城为惠城区未来南拓的主要发展区域，形成惠城新副中心，并致力打造成为惠州大都市区交通枢纽，连接大湾区门户；惠州沿江向海城市现代服务中心。
重点来了，连接金山新城和惠南新城的一条长廊，被命名为“金山水廊”，如下图所示：
而我们提到的惠城南站，其实就位于惠南新城的最南部，广汕高铁、深惠城际、惠州地铁1号线都经过惠城南站。
2、惠城南站的详细信息
年7月22日，惠州市公共资源交易中心网站发出招标公告，“广汕铁路惠城南站综合交通枢纽配套工程可研、勘察设计及专题研究”工程面向全国招标。根据公告，广汕铁路惠城南站将建设成为综合交通枢纽，远期预留交通设施接驳轨道交通一号线。
广汕铁路惠城南站综合交通枢纽配套工程项目位于惠城区南部，鹅城大道（金山大道）以东、文思一路以西、宏达路（南站北路）以南、新兴北路（南站南路）以北区域，总计用地面积.1公顷。
根据公告内容，惠城南站综合交通枢纽工程分一期、二期、三期三部分，总投资约万元，建安费万元。其中，一期工程总投资约万元，建安费约万元；二期工程总投资约为万元，建安费总计万元,三期工程总投资万元，建安费万元。
广汕铁路惠城南站综合交通枢纽配套工程示意图
惠城南站综合交通枢纽工程将建设南北侧两大广场，其中北侧为主广场，工程内容包括广汕客专配套工程、预留场站配套工程、轨道交通1号线工程和周边接驳道路工程。南侧为预留场站，南广场也为预留广场，相应交通接驳设施均为远期预留，主要包含轨道交通1号线工程和周边接驳道路工程、出租、公交、社会车场站等。
此外，配套工程还包括鹅城大道（金山大道南延段）、宏达路（南站北路）部分道路工程，共长约6公里，届时市民可经金山大道南延段直达惠城南站。
据介绍，广汕铁路由广州新塘引出，途经惠州，终于汕尾，新建路线总长.2公里，设计时速公里，在惠州境内设罗浮山、博罗、惠城南、惠东南4个车站。以公里时速测算，广汕铁路建成通车后，从广州坐高铁可半小时左右到惠州，从惠州到汕尾，也只需半小时，比起现在惠州到广州、汕尾约两个小时的车程将大大缩短。
3、惠城南站周边的规划给人惊喜
1、惠南湖片区——站前城市会客厅，米地标所在
惠南湖片区位于规划区南侧，惠南湖核心水体及其周边地区，是片区的景观与生态核心。
可以看到，1号位置即为约米的金山滨湖一号所在，还将打造4.3KM的环湖自行车道，配合其他区域打造高铁门户公园。
2、东坡舫片区——精品商业美食休闲区
东坡舫片区位于惠南湖北侧，片区总用地面积9.84公顷，地面总建筑面积12.7万平方米，用地性质均为商业设施用地。通过打造多种体量建筑，形成错落有致的滨水商业空间。
3、水运文创片区——金融商业及创意办公功能区
水运文创片区位于规划区中部，紧邻奥体中心南侧，结合云影湖西侧打造金融商业加创意办公功能区。打造四片区：特色商务区、金融商务区、特色商业区、滨水观光区。
4、西子湖湿地公园片区——打造观光旅游湿地公园
西子湖湿地公园片区为规划区东侧，片区以西子湖为核心打造观光旅游湿地公园，并在东侧设置一处市级文化设施，通过游园路径有机将公园与文化联系在一起。
重点打造七大片区：生态休闲区、观鸟游憩区、园林游览区、形象展示区、博览展示区。
5、滨河休闲片区——商业综合片区
滨河休闲片区位于规划区西侧，沿莲塘布滨河北侧打造公园加商贸、办公集研发于一体的商业综合片区，规划区形成了三个片区：商贸展示区、企业研发区、总部办公区。
6、水生活片区——高品质住宅区
水生活片区，位于规划区北侧，紧邻金山湖，规划内以高品质住宅为主，能为周边提供一个公共服务设施完善的功能配套区。
4、知名房企抢先入驻
时代中国在惠城南站布局了一个住宅项目，占地面积约2.5万平，户型70-平米，项目名为时代风华。
碧桂园去年7月，抢下惠南科技园地块，溢价率达到96.6%，楼面价元/平米，项目名称为碧桂园凤翔花园。
5、总结
我们投资惠州，买入惠州，最先考虑的片区往往是临深的白云新城，成熟商圈万达广场一带，以及有高铁便利的惠州南站附近的星河丹堤、星河融御。
但我们忽略了一个事实，城市的发展往往会避开城市边缘地带，一般而言，两个城市交接的边缘地带是两不管地带，是城市基建和界面最差的。
惠州这座城市的发展同样如此，惠州最好的配套，最成熟的生活圈不在惠阳大亚湾，而是在城市的市区，现在惠州要斥巨资开发自己的新城市中心，我们是否应该给予期待，惠城南站是否是惠州楼市的下一个机遇？
大湾区城市互通互联势在必行，现如今商超遍地开花，知名品牌纷纷入驻，深圳的肯德基、麦当劳与惠州的没有什么区别，教育配套方面，房企开发时也会有意引进名校办学……当交通的瓶颈打破，5G发展成熟，城市等级的差距和居住体验真的没有太大的差别。
这一次，我挺惠城南站，希望惠州不依附于深圳，发出自己的光和热。