7月，惠州房价环比跌了，但跌幅仅3%。成交量亦环比下跌，同样跌幅甚小，仅下跌6%，成交量仍然未达低位。
据合纵联行发布数据，7月，惠州全市网签住宅套，网签均价元/平，龙门和惠阳两区域均价有所下跌，其他区县均环比上涨，涨幅最大区县为惠东，达9%。
全市共4个区县网签均价超万元，房价最高区县仍为惠阳区，为元/平，大亚湾、惠城次之。
成交量方面，仍然是大亚湾独占鳌头，7月大亚湾网签套数达套，其次为惠阳区套，博罗套挤下惠城升至第三位。惠东、仲恺、龙门则表现平平。
惠州全市近一年房价走势
从近一年房价走势来看，因限价政策，惠州房价整体走势平稳，7月房价虽是近6个月最低，但差距较小。
惠州存量8万套去化周期仅需7个月
从库存来看，据合纵联行发布数据，截至年7月31日，惠州市住宅存量套，存量面积约.7万㎡，环比下跌0.3%；大亚湾区存量面积环比下跌最多，跌幅为8%；惠东县区存量面积环比上涨最多，涨幅达12%。
大亚湾区、惠城区及博罗县的存量面积位居前三；大亚湾区存量面积以.7万㎡居首，占整体存量的23%；如果按近两年的去化周期以月均消化.4万平米来计算的话，惠州市库存量仅需7个月就能消化完毕。
惠城区一年来房价走势
相对于全市的均价下降，惠城区均价环比上涨，且达到近一年来最高位，突破元/平，达到元/平米。
如今惠城区尤其是地段较好的位置，房源仍处于较为缺乏的状态，房价有小幅上涨也属情理之中。
惠阳区一年来房价走势
纵观惠阳区一年来房价走势图，年7月房价处于中位，在年7-10月份均价可谓说是全年高点。
年7月份，惠阳区供应住宅套，供应总面积约39.3万㎡，环比上涨31%，同比上涨60%；网签住宅套，网签总面积约37.3万㎡，环比上涨11%，同比上涨65%；供求比为1.05，从单月来看市场总体供需平衡。网签均价元/平米，环比下跌1%，同比下跌4%。
7月份惠阳市场住宅供需上扬，网签量仍占据全市第二。从项目成交量看，碧桂园润杨溪谷、德威花园城和新力帝泊湾成交占比大，项目推货量较大，成交去化率高。
大亚湾一年来房价走势
年7月份，大亚湾区供应住宅套，供应总面积约19.9万㎡，环比下跌59%，同比下跌43%；网签住宅套，网签总面积约43.2万㎡，环比下跌21%，同比上涨84%；供求比为0.5，从单月来看市场表现供不应求。网签均价元/平米，环比上涨0.4%，同比下跌1.7%。
7月份，大亚湾市场供应明显减缓，但成交量仍然较高，网签量仍然位居第一，7月是大亚湾的旅游旺季，在粤港澳大湾区的时代背景下，也更进一步增强购房的吸引力。
仲恺区一年来房价走势
年7月份，仲恺区供应住宅套，供应面积约14.4万㎡，环比下跌37%，同比下跌10%；网签住宅套，网签面积约16.3万㎡，环比上涨38%，同比上涨79%；供求比为0.9，从单月来看市场表现供不应求。网签均价元/平米，环比上涨2%，同比下跌2%。
7月份，仲恺市场网签环比有所上涨，也是今年以来网签最高的一个月，6月供应的充足，市场新品推货多，部分网签数据在7月得到体现，网签项目主要来自隆生仲恺花园、海伦城、钱隆樽品等。
惠东县一年来房价走势
年7月份，惠东县供应住宅套，供应总面积约23.6万㎡，环比上涨35%，同比上涨4%；网签住宅套，网签总面积约16.5万㎡，环比上涨19%，同比上涨15%；供求比为1.4，从单月来看市场表现供大于求。网签均价元/平米，环比上涨9%，同比上涨10%。
夏季为滨海旅游地产旺季，滨海线项目供应放量，拉高市场整体供应，房企推货节奏加快，一定程度上带动市场成交走高。
博罗县一年来房价走势
年7月份，博罗县供应住宅套，供应总面积约22.1万㎡，环比下跌38%，同比上涨28%；网签住宅套，网签总面积约26.3万㎡，环比上涨15%，同比上涨17%；供求比为0.8，从单月来看市场表现供不应求。网签均价元/平米，环比上涨1%，同比上涨6%。
7月份，博罗住宅供应减缓，网签量保持平稳态势，网签项目主要来自龙城一号、禧临门花园和佳兆业东江新城。从价格上看，博罗县月度均价起伏不大，成交也保持平稳。
龙门县一年来房价走势
年7月份，龙门县供应住宅套，供应总面积约3.4万㎡，环比下跌45%，同比上涨%；网签住宅套，网签总面积约5.4万㎡，环比下跌5%，同比上涨13%；供求比为0.6，从单月来看市场表现供不应求。网签均价元/平米，环比下跌15%，同比上涨7%。
近几月龙门供应呈逐渐下滑趋势，网签则表现平稳，成交区域集中于南昆山所在的永汉镇和县城龙城街道，网签主要来自美华都城花园、碧桂园竹溪山境花园和保利锦里。
备注：本文所有数据均来自合纵联行