城市是时代发展的印记，见证沧海桑田。随着惠州的发展，越来越多的人涌入这里，房产的价值也将不断上扬。
由于城市发展之需，惠州多个片区规划方案相继出台，这片热土上又一座座“新城”正在崛起。比如金山新城、北站新城、南站新城、东江新城等各路“东南西北”城陆续冒出了头。
那么这些“新城”的范围包括哪些地方？未来又将有什么规划？今天我们一起解读！
“新城”分布图
许多人对于金山湖和金山新城的概念有些模糊，范围也是傻傻分不清楚。今天就来看看，金山湖和金山新城到底有多大？
金山湖片区
规划范围
规划范围东至三环东路，西靠环湖路和南岸路，北接惠沙堤二路，南至体育南路，规划总面积约15.9平方公里。
不是只有湖心岛及周边一圈才算是金山湖，乃至中信凯旋城、奥林匹克体育场、冷水坑一带皆属于金山湖片区。
土地利用规划图/惠州市自然资源局
规划定位
集地区总部办公、文化特色商业、生态多元居住、社区综合配套为一体的珠三角东岸高端休闲旅游养生区、深惠同城创新驱动发展示范区、惠州南部城市核心区、金山湖生态宜居新城。
规划结构与功能分区
规划形成“一廊一环四心六组团”的空间结构。
“一廊”为城市廊道，连接南北两侧；“一环”金山湖翡翠绿环，通过水系连接西枝江和六大功能板块，形成蓝绿交汇的开敞空间环。
“四中心”是金山湖商业旅游中心、新城市中心、养老服务中心、体育中心；“六组团”为金山岛滨水宜居生活区、中部总部办公区、西岸金山滨湖居住区、东岸滨江休闲居住区、南部体育展贸区、南部医疗服务区。
金山湖片区概念性效果图/惠州市自然资源局
建设现状
目前，隆生金山湖中心、印象城暨惠州首家山姆会员店相继开业，旁边的读者文化园项目也已经初具规模，给片区带来不少人气；众多楼盘纷纷“开张”，片区人居氛围愈发浓厚。
下来，金山湖万象汇仍待建设完工，与金山湖中心、印象城“三足鼎立”；片区将建两座直通湖心岛的大桥，未来交通更加方便；医院金山湖院区、惠州新会展中心等配套建设，在未来或将逐渐兑现。
金山新城（金山新天地）
规划范围
位于惠城区南部，北至三环路、惠沙堤二路和惠州大道，西至现状自然山体，东至马安镇行政边界，南至惠城区与惠阳区交界处。总用地面积.29平方公里。
从用地布局图就可以看出，金山新城涵盖金山湖片区，范围比金山湖要大很多了。
用地布局图/惠州市自然资源局
规划定位
新生态：大湾区生态立城的门户标杆；
新中心：建设国内一流城市的核心样板；
新引擎：湾区东岸战略性新兴产业及科创新枢纽。
规划结构
形成“一心、两轴、六组团”的空间结构。
一心：综合服务核心；两轴：城市拓展轴和绿色生态景观轴；六组团：1个教育科研组团、1个现代服务业组团、2个高新科技产业组团和2个居住组团。
图/惠州市自然资源局
建设现状
天安数码城的落地，为片区产业发展再贡献一份力量；马安如今高楼林立，逐渐成长为人居新地；三栋鹿颈村规划制定发展红色、生态滨水文化旅游项目，未来发展大有看头。
中科院两大科学装置总部区正在建设，惠州南站（原：惠城南站）的落成将带动沿线经济发展。金山新城发展涉及范围广，发展周期较长，但带来的利好无可限量，值得期待。
北站新城
惠州北站位于惠州市惠城区小金口街道，是赣深高铁的重要站点之一，也是大湾区东部的交通枢纽。其规划区以构建高铁枢纽、创智节点、生态新城为战略目标，打造惠州高铁北站新城。
规划范围
规划区西至惠河高速，东至小金河，南至金泉路，北至惠州大道，总用地面积约.66公顷。
规划范围图/惠州市自然资源局
规划定位
惠州市综合交通枢纽与连通大湾区门户、百里高铁创新产业带的总部集聚区、海绵城市建设先导区。
规划亮点
作为以交通枢纽为中心的高铁新城，其规划亮点多体现于其丰富的交通规划。
交通站点
规划设置1处高铁站、1处城际轨道站、1处地铁站、1处长途汽车站、公交首末站1处。
铁路、轨道交通规划
规划预留赣深高铁线、广汕高铁连接线位；预留轨道交通1号线、轨道交通5号线、莞惠城际北延线通道和轨道交通1号线车辆段用地。
慢行交通规划
构建“地上+地面+地下”三层便捷的慢行系统，其中地面层构建“滨水型绿道+城市型绿道+社区型绿道”的慢行交通体系。
建设现状
截至年8月，惠州北站已经全面进入装饰装修阶段，计划10月底前完成全部装修工程。8月底，惠州北站进入联调联试阶段，力争年底投入使用。
连接高铁惠州北站的白石路现在已经修通。周边楼盘也纷纷拔地而起，大家期盼已久的高铁新城，想必未来人气十足。
南站新城
厦深高铁惠阳站（原名：惠州南站）的落地大大缩短了深惠的通勤时间，为深惠同城奠定深厚基础。淡水南站新城，便是以惠阳站为中心规划的高铁新城，其示范区城市设计定位为惠州立体生态新城。
规划范围
位于惠州市惠阳城区东部，北以白云路为界、南至厦深铁路、东至惠澳高速、西至淡水河，规划用地面积11.9平方公里。
规划范围图/惠阳区自然资源局
规划定位
具体功能为深惠服务业合作示范区、临深生态科技创新产业基地、环大亚湾新区服务中心。
参考图/惠阳区自然资源局
规划布局
规划打造“三带一区三核心”的空间关联布局。其中，“三带”包括城市服务带、商务服务带、创新产业带；“一区”包括生态旅游区；“三核心”是指高铁商务核心、都市文化休闲核心、城市商业核心。
规划亮点
在规划文件中，最常看见的关键词是“立体”。南站新城示范区将进行立体分层开发，规划为地面层、平台层、塔楼层。
地面层用于建设停车库及商业附属设施；平台层主要结合高线公园布局商业、文化娱乐产服务等功能；塔楼层复合集聚商务办公、产业研发、酒店、公寓等功能。
另外，规划中提到的“高线公园”也很有看头。高线公园原指位于纽约曼哈顿的线型空中花园（大家可以自行百度相关图片），而南站新城中规划建设的“高线公园”将打造五个特色鲜明的区段，营造主题多元的高线公园绿道系统。
参考图/惠阳区自然资源局
相比前面被介绍到的伙计们，东江新城已经是十分成熟的人居社区了。
东江新城，位于城区新开河东岸，也就是从前通称的文头岭、长湖苑一带。
规划范围图/惠州市自然资源局
于年发布的《惠州市东江新城控制性详细规划》中，提出将东江新城建设为市区配套设施完善、社会服务齐全、具有现代特色的居住社区及两江四岸风景带的重要景观节点。
如今，黄土绿地已成长为宜居的现代社区，高楼满目。幼儿园到高中一应俱全，家门口就是绿地公园及大型商超。医院近在眼前，吃喝玩乐统统都有，生活十分便利。比较大的遗憾，大概就是居民期盼已久的五十四小吧。
一座在西枝江畔崛起的新城，在十年时间的催化下，如今已是宜居的标志。可否想象，下一个十年，惠州又有哪些“新城”抬头，成为惠州又一发展标杆、宜居之地？
P.S.本文内容参考内文所提到的总规划文件整理，部分规划有调整改动，请以实际情况为准。
End