8月9号凌晨，万众瞩目的惠州终于限购了。
多年来惠州的两大卖点就是临深和不限购，临深是地理位置动不了，能动的只有限购了。
这么多年惠州顶着压力一直不限购，但今年情况不同了，形势太过严峻，周边的深莞穗全部深度调控，自己又被约谈，再不限购恐怕年关难过了。
先看看惠八条调控政策。
1、建立完善房价地价联动机制，限房价、限地价、竞配建、竞品质。
2、加强新建商品住房预售和价格备案管理，商品房项目在取得预售许可证10日内须一次性公开全部房源。
3、严格房地产开发资金监管。
4、严格执行新购住房三年限售政策，重点片区惠阳区、大亚湾经济技术开发区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房。
5、严格落实配建公建设施。
6、稳步提升住房保障覆盖面。
7、严格规范房地产市场秩序。
8、强化联动调控机制。
这八条政策，内容不少，价值有限，延续了惠州的一贯作风。
我们只拿出比较有价值的第二条和第四条来说。
第二条的细则：商品房项目分期申请价格备案的，总建筑面积在5万平米以下的，须一次性申请，5万平米以上的，每批次申请备案价的建筑面积不低于3万平米。
这个政策是针对开发商的捂盘行为，很多开发商采用多次价格备案，每次少量推盘的方式，多次加推慢慢涨价。这个政策可以强制开发商一次性大量开盘，避免悟盘惜售。
对高价楼盘价格进行评估，半年内成交平均折扣率低于95折的，对未推售房源备案价格进行调降。
这个政策是用来堵上个政策的漏洞，避免有的开发商一次性把备案价报高，在实际销售中前期打折促销，后期市场好转就把折扣取消。
第四条，新购住房三年限售，重点片区（惠阳、大亚湾）暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房。
三年限售是年的老政策了，这里只是老调重弹，不必