接连几日，惠州交通利好消息不断！
深莞惠组建深圳都市圈城际铁路建设指挥部、惠州人口达标有资格申请地铁、赣深高铁惠州北站广场顺利封顶、莞惠城际北延线动工……惠州在提速，不断完善轨道交通网络，加快连接“轨道上的大湾区”！
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“十四五”首条城际动工
5月15日，广东省发改委发布消息称，莞惠城际小金口至惠州北段5月13日已开工建设，由惠州市莞惠城际北延线公司负责该项目的投资建设和经营管理。
来源：广东省发展与改革委员会
昨日，楼叔从华贸出发，沿着惠州大道-小金河大道，来到了项目施工地点，项目位于龙湖雅居乐·春江紫宸正对面。
莞惠城际北延线从莞惠城际小金口站北端引出，沿惠州大道向北走行，以隧道形式下穿京九铁路后折向西，经麒麟山森林公园至倚山路走行，下穿小金河后，展线折向西南上跨倚山路，并行赣深高铁引入惠州北站，沿途不新设站点。
从莞惠城际小金口至惠州北段的施工现场可以看到，不时有泥头车进入工地内，通过咨询现场的施工人员得知，目前工地土地已经平整。
莞惠城际小金口至惠州北段施工工地
这是广东省“十四五”时期首条开工建设的城际，项目起于莞惠城际小金口站北端，终于赣深高铁惠州北站，建成后，旅客乘坐莞惠城际可以直通赣深高铁惠州北站。
项目工地在小金河大道一侧
值得一提的是，莞惠城际还计划在惠州沥林北站与深惠城际实现接轨并站。未来，从惠城区江北坐城际可以实现不下车直达深圳。
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赣深高铁惠州北站周边道路不断完善
另一侧，赣深高铁惠州北站周边道路建设工程——倚山路项目也在施工中。
项目包含两个子项工程，分别为倚山路（白石路至小金河大道段）与倚山路与小金河大道交叉口菱形立交段。
倚山路项目工地区位
根据规划，倚山路路线全长约m，道路宽60米，含跨柏岗河桥梁一座，桥梁总长50米，桥宽2×28m。
倚山路项目工程公示牌
而倚山路与小金河大道交叉口菱形立交段，路线全长约m，含小金河大道主线上跨倚山路高架桥，桥长约米，桥宽2×13m，预应力混凝土连续梁桥。
倚山路项目工地
倚山路是通往惠州北站的其中一条主干道，未来建成后可通过惠州大道-倚山路直接到达惠州北站。
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赣深高铁惠州北站广场封顶
5月17号，赣深高铁（惠州）综合交通枢纽配套工程也传来了喜讯，赣深高铁（惠州）综合交通枢纽配套工程（二期）广场地下工程顺利封顶。
赣深高铁广场地下工程顺利封顶
从无人机航拍的照片可以看出，惠州北站站房主体工程比3月份更加完整，展露初步规模。
赣深高铁惠州北站航拍
赣深高铁惠州北站是集高铁+城际+轨道交通为一体的综合轨道交通枢纽，是赣深高铁新建中最大一个高铁站。
赣深高铁惠州北站航拍
待惠州北站建成后，将汇聚赣深高铁（预计年底通车）、广汕高铁（建设中）两条重要交通线路；规划中的深惠城轨、地铁1号线和5号线、以及莞惠城轨小金口至惠州北站也将在此汇聚。
惠州北站周边道路工程
不难想象，待赣深高铁通车后，深莞惠三城距离进一步拉近，真正意义上实现“半小时”生活圈；若赣深高铁与广汕铁路都通车后，从惠州北站乘坐高铁，既可以通过南北走向抵达东莞、深圳、香港，也可以通过东西走向到达广州和汕尾，时间均约30分钟左右。
届时，惠州北站将以“零换乘”理念，成为集高铁、地铁、城际等为一体的综合客运枢纽，交通出行真正实现了便捷与多样化。
如今，北站新城片区已吸引了不少大牌开发商驻入，区域内大型社区不断冲出地面。受其交通与规划的影响，以惠州北站为中心点的辐射范围区域，已逐步被置业者接纳，成为惠州新型宜居之地。
趁着北站新城一大波交通利好消息，楼叔顺便走访了周边几个热盘。
金裕星河丹堤
项目位于惠州大道与金泉路交汇处，地处北站新城核心区域，距离高铁北站2公里左右。
金裕星河丹堤作为北站新城规模最大盘，项目规划占地面积约83万平，总建筑面积约万平，规划7期开发，容积率仅1.69，绿化率达30%。
（项目效果图）
值得一提的是，“丹堤”系列，传承星河“豪宅”标准，意在打造自然舒适丹堤生活，如深圳星河丹堤，是深圳面对中高产阶层的一大型低密度、低容积率的高尚社区；在惠阳项目惠州星河丹堤花园，也是以低密度高品质大规模社区打造的。
或许受北站封顶利好消息，踩盘当天非周末，营销中心前来看房的人不少。
据了解，目前项目在推3期，3期紧靠国家自然保护区象头山，生态环境优越。
紧邻象头山
项目在社区打造上显露出了高级感，大社区、低容积率、高绿化率的的小区，居住体验感确实更惬意。
北站作为开发新城，周边配套较为稀缺。相比片区其他楼盘，项目配套更为成熟。社区自带9年义务教育学校以及开发商自己打造本区域最大的商业综合体，这点要给楼盘价值加分不少。
再来看看户型，除开项目本身低密度、宽楼距舒适度上，从户型设计可见，追求居住优质体验，户型方正明朗，客厅开阔，卧室南向设计，飘窗拓宽、均配有三阳台。（想了解户型更多优缺点，可私聊楼叔）
94㎡2房2厅，可做3房
㎡2房2厅，可做3房
㎡3房2厅，可做4房
最新动态：目前3期D1栋认筹中，94--㎡3-4房，预计均价元/㎡
楼叔点评：作为金裕与星河两大开发商强强联手打造的北站新城社区，虽然单价高出同区域的楼盘，但品质可以感知，自身教育与商业配套齐全，加上项目得房率（达82%）远高于其他楼盘，赠送率高，让购房者买到实打实的面积。
项目距离北站2公里左右，距离成熟的惠州江北CBD仅20分钟左右的车程，与江北目前元/㎡的均价相比，属于价格洼地，无论是刚需还是投资当下投入成本较低。
金裕星河天粲
沿着金泉路来到金裕星河天璨，金裕星河天璨名居位于小金口汤泉片区金泉路旁，作为金裕星河丹堤的新组团，是北站新城新添的品牌盘。
项目占地2.6万平，建面6.7万平，容积率2.0，绿化率30%。项目只有4栋楼，呈围合式布局，是星河一如既往的红黄搭配的外立面风格。
从现场图可见，项目有2栋楼体已建得很高，距离楼叔上次踩盘变化很大。
作为金裕星河丹堤的组团，天璨也可享受金裕星河丹堤的一众配套。除此之外，周边配套尚未落地，估计得待惠州北站开通后才会一一完善。
户型方面，项目建面约98㎡（2＋1房两厅两卫）、-㎡（3＋1房两厅两卫）户型。所有户型均可做双阳台，可提高居住舒适感。（想了解更多户型详情，可私聊楼叔）
踩盘偶遇彩虹！寓意北站新城未来充满期待？
最新动态：1栋3栋约89-㎡在售，均价1.3万/㎡。
楼叔点评：社区规模虽不大，只有4栋楼，但整体感觉较精致，价格相比星河丹堤有优势。
中海锦宸
中海锦宸位于北站新城金泉路西，距离惠州北站站点直线距离约2.5公里，周边汇聚了保利、领地、雅居乐、龙湖等众多大牌房企。
（项目营销中心大门）
目前，中海锦宸配建的幼儿园已经接近完工，造型独特，延续项目营销中心的设计风格。13#建设进度较快，已有十几层楼高；15#、8#、7#的建设进度正紧追直上，其他楼栋也在紧锣密鼓地施工中。
据了解，中海锦宸总体占地面积约7.77万㎡，总建筑面积约31万㎡，规划17栋高层住宅、9班幼儿园、社区商业等配套。
（项目沙盘）
中海锦宸采用纯板楼、两梯四户设计，有建面约88㎡、96㎡、㎡、㎡四个户型。目前项目只开放了建面约96㎡、㎡两个精装样板间。
（项目施工现场）
中海锦宸建设也如火如荼，营销中心外面仍有工人在进行修缮工作。接下来先通过一个视频，全面了解一下项目的现状。更多楼盘详情可查看《最新探访！中海锦宸最新进展来了》
最新动态：据悉，项目1/7/8/13/15栋共套房源在售；户型建面约88-96--㎡的三至四房，均价1.3万/㎡。
楼叔点评：从区位交通来看，中海锦宸位置相对偏僻一些，生活配套有待一步完善。亮点是中海精装4.0升级打造的户型可圈可点，有不少人性化设计，空间利用率较高，户型选择性也较大。
北站新城目前有多个楼盘在售，基本集中在金泉路和小金河大道一带，距离赣深高铁惠州北站直线距离均在2公里范围内。
在金泉路沿线，集中了金裕星河丹堤、领地蘭台府、保利和悦华锦、金裕星河天璨、雅居乐龙湖·常乐府、中海锦宸花园等项目，在售均价在元/㎡-元/㎡之间。
而在小金河大道沿线，集中了龙湖雅居乐·春江紫宸、万科中天宏远魅力花园、润田江茂华府等项目。
众所周知，惠州北站新城是以北站站点为核心的TOD开发模式，参考的是深圳北站、广州南站发展模式，待高铁开通后，本区域的房价升值潜力和空间都让人期待！
北站周边楼盘众多，到底哪些楼盘值得买？如果你对该片区楼盘感兴趣，欢迎与楼叔一起探讨！