7月9日，惠州博罗、惠阳共成交2宗商住地，其中，
博罗石湾地块被多家房企竞拍近2小时，最终被奥晨集团溢价竞得，溢价率约83.82%，成交楼面价约.37元/㎡，创区域楼面价成交记录。
另外，海伦堡斥资5.55亿元轻松拿下惠阳三和1宗6.66万㎡商住地。
奥晨集团夺得博罗石湾商住地
〡成交及参数信息
挂牌编号为（储备）7号、位于博罗县石湾镇的商住用地被奥晨集团以3.75亿元竞得，成交楼面价约.37元/㎡。
该地块计算指标用地面积约2.1万㎡，总建筑面积约6.51万㎡，容积率介于1-3.1，建筑密度不大于30%（住宅不大于22%），绿地率不小于35%。
〡区位信息
该地块位于博罗县石湾镇石湾大道西侧，所处地段为博罗拓展的一片全新居住区域。该区域因处于惠州、广州、东莞等三市的交界处，自年初起，就相继吸引美的、旭辉、中骏、力高等房企的入驻布局，地块多为溢价成交。
目前，地块周边在售项目有美的旭辉天地、聚龙·天誉湾、中骏聚龙·汇景湾等，在售均价约1.2万/㎡。
〡竞得公司信息
经查询，竞得该地块的惠州奥动置业有限公司与奥晨集团是同一个法定代表人，故此次拿地大概率是奥晨集团行为。
据百度百科信息显示，奥晨地产集团是依托奥飞动漫成立，于年正式进入广东房地产开发市场，并以广州为核心，开发区域覆盖珠三角及粤东等地区。
奥晨在本宗地块附近已布局有奥晨龙湾新城楼盘项目，今日成交地块或将作为该项目的后续开发储备用地。
海伦堡5.6亿底价拿下惠阳三和地块
〡交易情况
挂牌编号为GZ-17、位于惠阳区三和街道的商住用地被海伦堡以约5.55亿元底价拍得，成交楼面价约.1元/㎡。
〡地块参数信息
该宗地块土地面积约6.66万㎡，建筑面积约19.99万㎡，容积率不大于3，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。
〡区位信息
地块位于惠阳区三和街道，处于惠城区中心区与惠湾区域的中间地带，距离惠城南站（在建）和惠州南站两个高铁站不到半小时车程，临近叶挺大道、惠大高速两个交通要道，近三和中心繁华地带，配套较为醇熟。
该区域因规划有惠州轨道1号线经过且在三和内设有站点，加上三和工业区内较高的人流量，吸引了多家品牌房企入驻，最近一次布局的房企是万科，于今年4月20日底价6.8亿元拿下8.12万㎡商住用地，成交楼面价约.07元/㎡，该项目推广名为“东部万科城”。
周边目前在售的项目有龙光玖龙山、振业城、新力珑湾等，在售均价约元/㎡。
〡相关信息
据公告信息显示，该地块将以村企合作的形式开发，且需返回25.94%物业至村集体（住宅㎡、商铺㎡、地下室车位个）。
竞得人须配建1所12班制幼儿园、社区卫生服务中心及老年人日间照料中心等配套设施；还需建设地块范围内的㎡规划道路和防护绿地，该用地将被有偿收回。
〡竞得公司信息
经查询，竞得该地块的惠州市润倍实业有限公司是海伦堡旗下全资子公司。海伦堡是一家百强房企，在惠州各个区县布局有多个楼盘项目，如海伦堡东江悦、海伦堡熙岸、海伦堡爱ME城市等。
数据来源：惠州市公共资源交易中心