现在惠州的房价还是跌个不停，惠州楼市去年把调控收紧，给惠州楼市出的限购政策，对惠州楼市的影响还是比较大的。
去年上半年惠州楼市地价不断地上涨，尽管房价上涨得不明显，但是地价上涨以后，还是引起了住建部的注意，将惠州约谈，惠州被约谈之后，惠州楼市就升级了调控政策，把惠州大亚湾和惠阳区纳入限购范围，这一下子就把惠州楼市的热度给压了下来。
现在惠州楼市也是比较奇怪的，按理说全国那么多城市都已经放松调控了，惠州楼市应该也到了放松调控的地步，毕竟惠州房价不断的下跌，而且大亚湾的新建住宅库存已经达到了万平方米，占惠州总库存的20%左右，去化周期达到了2年以上了。这么高的库存，惠州楼市放松调控也是可以理解的。
现在惠州大亚湾和惠阳区的房价也从年高点的1.5万降到了现在的1.2万一平，而且这还只是明面上的下跌，实际的二手房成交价还跌的更多。
惠州楼市那些炒房客期盼的唯一利好，就只有惠州的传说中的21号地铁了，没有21号地铁，惠州房价就很难有上涨的空间。
惠州楼市还是会以稳为主，购房者不用急。
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