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惠州房价在年的最后这几个月，平均房价应该跌了有3%左右，主要是郊区房价跌幅比较大，尤其是在惠东那边，二手房挂牌价直接从原来的元跌到了元，一般来说均价都跌了这么多的话，里面的实际成交价至少跌幅10%左右了。
现在惠州房价最高的地方是惠城区，均价是1.3万一平，这里是惠州本地人喜欢买房的地方，也是惠州唯一相对来说刚需购房者比较多的地方，房价第二高的是大亚湾和惠阳区，这里的二手房挂牌价平均都是1.2万，还没有惠州本地人聚集的惠城区房价高。
其实我们看到大亚湾和惠阳区的二手房房价已经跌得比新房房价还要低了，想想年上半年那么多房产自媒体带着人去这些地方购买那些高价新房，结果买下来以后发现就成了二手房，根本卖不出去。
我们看到惠阳区和大亚湾的二手房挂牌价是1.2万，但实际上成交价比这个还要低很多，在这里的二手房，不降价的话根本没有卖出去的机会。这两个区光待售二手房数量都快4万套了，想想能有多少外地人在这里买房。
惠州房价也很难有大涨的机会了，现在深圳房价都跌成那样了，坪山区的房价都没动静，惠州房价更是没有机会。
目前在惠州买房，一定要以自住的心态来买房，投资的话还是算了。
#惠州#