惠阳能扩容吗可能让你弯道超车,也可能踩坑

前面几天,我们陆续推出了关于深圳扩容猜想的文章,包括深圳扩容40年的努力、扩容的三大猜想,并针对东莞的凤岗进行了分析,这篇文章,来看下临深的惠阳。

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先来看下业内人士是怎么看待关于深圳扩容惠阳、大亚湾的。

深圳壹地产总编辑陶文杰先生认为:

惠州土地广阔,空间约束小,若深圳扩容惠阳可有效解决土地紧缺的问题。从战略意义上看,深圳扩容将带动粤东北,包括河源、惠州、汕尾等地的发展。惠州作为联通深汕合作区、深河合作区的飞地,联通起来有利于后期的规划和开发。惠州南站等高铁站建成,给惠州发展提供了很好的交通条件,深圳将依托交通优势迅速带动周边地区的发展。

基于这些可以得知,若是深圳扩容惠阳,是有助于推动深圳及周边城市发展的。

不过这篇文章我们不再讲深圳扩容惠阳的可能性,而是就大家比较关心的几个问题进行分析。涉及到惠阳往来深圳是否真的方便,如何看待惠阳楼市,还适不适合买入,目前供应量怎么样等。

PART.1

惠阳很聪明

首先解决了交通问题

不得不承认,近几年买入惠阳的深圳客占比不小,为什么这么多购房者愿意买入?

除了本身自带的临深属性,很大程度也是胜在了交通上。

其实无论投资还是自住,买房置业首先考虑的因素是出行是否方便。

这就好比大多数置业惠阳的购房者首先会问:我在深圳/香港上班,如果在惠阳买房,通勤需要几小时?出行方便吗?

早先走高速的话,惠阳区的中心离深圳龙岗和坪山,开车通勤时间在30-45分钟左右,抵达深圳南山和福田区的通勤时间在一个半小时以内,对于一线城市来说也是能够接受的。

那么,还有没有更好的选择?

从目前交通情况来看,位于惠阳的惠州南站解决了往来深圳、香港的交通问题。

现在从惠州南站乘高铁,10分钟到深圳坪山站,30分钟左右到深圳北,1小时左右能直通香港西九龙,车次频繁,如果在高铁附近住,几乎可以当做地铁一样来使用。

算下来,惠阳到深圳,甚至比深圳各区内搭乘地铁通勤的时间还要短,这让“工作在港深,生活在惠阳”成为了可能。

可以说惠阳在交通方面很精明。

除了高铁,早先还规划有直达到深圳的地铁14号线。据规划,未来深圳地铁14号线将延伸至惠州南站。

一直以来,深惠市民都十分


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