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最近被朋友圈的中介刷屏了，都在发布合生金山湾这个楼盘，说万就能买套别墅，要知道万在深圳买个三房都买不到，小编这就去实地考察一下这个楼盘。
合生金山湾最新消息：深圳东万买别墅最低9字头花园赠送最高平稀缺独栋别墅仅此四套抄底81折先到先得
先给大家看一下区域交通
楼盘位置属于惠阳区永湖镇，永湖镇目前没有什么大的规划，距离惠城近距离惠阳中心淡水又很远，典型的爹不亲娘不爱，买这边的房子教育医疗都享受不了惠城的配套，毕竟行政划分是惠阳的。楼盘目前买菜购物等基础还是有的，大型商超综合体之类的这边比较欠缺，唯一利好就是房价便宜，赠送率高，自然景观挺不错，靠着江边。
第二就是楼盘参数了
占地面积：㎡
建筑面积：㎡
户数：户
楼栋数：栋
物业公司:惠州市金泰物业管理有限公司
物业管理费：4.6（别墅）元/㎡·月
小学学区：永湖中心小学
中学学区:永湖中学
装修情况：毛坯
产权有效期：住宅截至年8月4日
容积率：1.6（南区1.6，别墅0.67）
绿化率：30%
停车位：（南区高层）个
就楼盘参数来说算是中规中矩，没有什么太大的特色就容积率低一点，衬托出来就会小区没多少人比较安静。
在售产品：建面约-㎡独栋别墅，建面约-㎡联排/双拼别墅，惠阳稀缺独栋别墅，独门独院大花园，面积平实用面积平总价在万起，联排别墅面积-平，总价万起。出门就是高速口，交通便捷。环境优美在售户型图鉴赏现在交通越来越方便，在深圳做高管或者做老板，开车一个小时左右去工作，回来住家安静一些还是比较香的，毕竟价格那么便宜，深圳一套住宅都要将近多万了，这边都能买个独栋的了，深圳买不起可以来这边体验一下什么叫有天有地有花园的小资生活。